노량진뉴타운 3구역 재개발 추진현황 및 분양가

노량진뉴타운은 1 구역~8 구역까지 개발이 진행되고 있으며, 모든구역이 완료되면 약 9500세대 아파트가 건립됩니다. 이중 노량진뉴타운 3 구역은 동작구 노량진동 232-19번지 일대에 위치해 지하 3층~지상 최고 30층, 16개 동, 총 1012세대가 건립됩니다. 시공사는 포스코 건설이 선정되어 올해 관리처분인가를 준비 중에 있습니다.

 

 

노량진뉴타운 3구역 위치

노량진뉴타운 3구역 재개발 추진현황

노량진뉴타운 3구역 사업개요

• 사업위치 : 동작구 노량진동 232-19번지 일대
• 구역면적 : 73,068㎡
• 건폐율 / 용적률 : 22.20% / 241.26%
• 사업규모 : 지하 3층~지상 최고 30층, 16개동
• 세대수 : 1012세대(임대 174세대)
• 조합원수 : 586명
• 시공사 : 포스코건설

 

2009년 12월 정비구역 지정후 2017년 조합설립인가를 거쳐 2021년 3월 사업시행인가를 받았습니다. 2023년 관리처분인가를 준비 중이며 2024년 이주 및 착공을 진행해 2028년 입주를 목표로 하고 있습니다. 시공사는 2022년 4월 포스코건설이 선정되었으며 분담금 및 계약금, 중도금 대출 및 이자납입이 필요 없이 입주 시 100%를 납입하면 됩니다.

 

노량진뉴타운 3구역 조감도

 

포스코 건설 설계계획

포스코건설은 노량진 3 구역 재개발을 통해 고급 프리미엄 단지를 선보일 예정입니다. 초등학교를 단지 내 신설하고 중대형 평형 위주로 구성하게 됩니다. 한강과 공원 조망, 4 Bay 이상 다양한 특화평면, 차량과 보행공간 분리, 중앙공원 확장과 지상을 공원화시키고 아이들의 통학 안전을 확보할 계획입니다.

 

한강 조망권 극대화를 위해 사선형 동 배치와 서라운드 창, 리버뮤 스카이 커뮤니티시설 등을 도입하고 모든 가구를 남향으로 배치하게 됩니다. 또 혁신설계를 통해 단지 중앙에 초대형 공원을 조성해 동 간 거리 확보와 산책로를 만들어 입주민의 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 아울러 최상층에 펜트하우스를 배치하고 공원과 연계한 타운하우스, 복층형 듀플렉스 하우스, 한강 조망을 볼 수 있는 와이드 하우스, 주차장을 바로이용 할 수 있는 스튜디오 하우스 등 다양한 주택을 접목해 특화 세대를 구성할 예정입니다.

 

평형별 세대수를 보면 59 타입 147세대, 84 타입 498세대, 107·119·145·펜트하우스·타운하우스 202세대, 임대 174세대가 예정되어 있습니다.

 

노량진뉴타운 3 구역 입지 및 개발호재

노량진 3 구역은 지하철 1호선과 9호선 노량진역이 200m 거리에 있어 도보 3분대로 이동이 가능합니다. 7호선 장승배기 역도 인접해 있어 더블역세권 단지입니다. 향후 서부선이 개통되면 교통편의성은 더욱 좋아질 전망입니다. 또한 한강조망권이 가능한 구역이며, 단지 내 초등학교를 신설할 예정이며, 노량진초등학교와 노량진역 근처에 학원가를 밀집되어 있어 우수한 학군을 자랑합니다. 노량진수산시장 현대화 계획과 여의도와 노량진수산시장을 연결하는 연륙교 건립도 추진 중에 있습니다. 노량진수산시장 현대화 사업은 영화관, 쇼핑목을 갖춘 복합테마시설도 함께 들어올 예정이라 생활 인프라도 크게 개선될 전망입니다.

 

노량진뉴타운 3 구역 예상분양가

조합원 분양가는 전용면적 59 타입 5억 7500만 원(평당 2300만 원), 84 타입 7억 8000만 원(평당 2295만 원)입니다. 일반분양가는 전용면적 59 타입 8억 6400만 원(평당 3450만 원), 84 타입 11억 7000만 원(평당 3440만 원)으로 예상됩니다. 

 

노량진 1구역 사업시행인가 승인, 시공사 선정준비

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노량진 2구역 추진현황 및 설계계획은?

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노량진 4구역 추진현황, 관리처분 승인으로 2025년 착공

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