노량진 2구역 추진현황 및 설계계획은?

서울 동작구 노량진동 312-75번지 일대에 위치한 노량진 2 구역은 지난해 재정비촉진계획 변경안이 조건부 가결되었습니다. 구역면적은 16,208㎡에 용적률 414%를 적용해 지하 4층~지상 29층 3개동, 총 415세대 및 부대복리시설 등이 들어설 예정입니다. 시공사는 SK에코플랜트가 선정되어 단지명 '드파인'을 제안한 상태입니다.

 

 

노량진 2구역 조감도

 

노량진 2 구역 추진현황 및 설계계획

노량진 2구역은 철거작업과 설계 변경을 동시에 진행해 사업 속도를 빠르게 진행하고 있습니다. 사업규모는 작지만 조합원들의 결속력이 좋아 사업성이 돋보이는 곳으로 평가되고 있습니다. 2009년 12월 정비구역지정후 2010년 조합설립인가를 받고 2018년 SK에코플랜트를 시공사로 선정했습니다.

 

이 구역은 기존 건축물 철거를 위한 행정절차를 마무리 짓고 2022년 6월 철거를 시작했습니다. 2014년 8월 사업시행 인가를 받아 입주민의 실거주 편의성을 높이기 위해 타워형 설계를 판상형과 대형평형 배치를 골자로 설계 변경을 추진했습니다. 판상형은 구조적으로 맞통풍 구조를 통해 통풍 및 환기가 우수하고 남향배치가 많아 일조량이 좋다는 큰 장점이 있습니다.

 

계획안을 보면 노량진 2 구역은 용적률이 414%로 29층 높이로 3개 동 415세대를 건설하게 됩니다. 이중 장기전세주택도 114세대 포함됩니다. 지하 1층에서 지상 2층 저층부는 상업시설과 업무시설, 커뮤니티시설 등이 들어오고 장승배기역 인근에 공개공지와 커뮤니티 광장 등을 두어 시민의 휴식공간을 제공할 계획입니다. 평형별 세대구성은 39 타입 26세대, 51 타입 26세대, 59 타입 47세대(임대 85세대), 74 타입 5세대(임대 21세대), 84 타입 211세대로 구성됩니다.

 

노량진 2 구역 시공사는 SK에코플랜트로 프리미엄 브랜드인 '드파인'을 제안한 상태이며, 2023년 5월과 6월에 조합원 재분양 신청을 진행 후 착공에 들어갈 예정에 있습니다. 조합원수는 98명이며 일반분양 세대수는 314세대로 예정되어 있습니다.

 

서부선 경전철 및 연장노선 계획은?

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노량진 2구역 입지환경

해당사업지는 지하철 7호선 장승배기역까지 약 300m에 있어 도보이용시 5분 이내로 도착가능합니다. 또 1호선, 9호선 노량진역이 800m 거리에 있습니다. 학교는 노량진초등학교, 장승중학교, 영등포고등학교 등이 주변에 위치해 있고 동작 도서관도 인근에 있습니다. 공원은 노량진 근린공원과 백로 어린이 공원이 있어 공원생활도 누릴 수 있는 입지에 있습니다. 노량진 2구역은 2028년 개통예정인 서부선이 장승배기역을 지나가 직접적인 수혜단지가 됩니다.

 

노량진 4 구역 추진현황, 관리처분 승인으로 2025년 착공

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노량진 1구역 사업시행인가 승인, 시공사 선정준비

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