청년전세대출 종류에 따라 대출대상, 대출한도, 대출금리와 대출기간 등을 대략적으로 정리했습니다. 주택도시기금에서 나오는 전세대출은 비교적 금리가 저렴하지만 시중은행과 카카오뱅크 같은 경우는 변동금리기 때문에 다소 차이가 있습니다. 조건과 금리를 꼼꼼하게 따져서 조건만 된다면 정부에서 추진하는 청년전용 전세자금 대출을 활용하시길 바랍니다.
1. 주택도시기금 - 청년전용 버팀목전세자금 대출
- 대출대상 : 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산 3억 6100만 원 이하 무주택 세대주로 만 19세 이상~만 34세 이하의 세대주.
- 대출금리 : 연 1.5%~2.1%
- 대출한도 : 최대 2억 원 이내(임차보증금 80% 이내)
- 대출기간 : 최소 2년 1개월(4회 연장, 최대 10년 5개월 이용가능)
- 취급은행 : 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH Bank, 신한은행, 온라인신청 시 기금 e 든든 홈페이지(https://menhuf.molit.go.kr/)
만 19~34세 세대주를 대상으로 소득에 따라 대출금리가 1.5%~2.1%까지 적용되며 연소득, 장애인, 노인부양, 다문화, 부동산 전자계약체결, 다자녀가구에 따라 금리우대를 받을 수 있습니다. 최대 2년 1개월 4회를 연장해 10년 5개월까지 대출이 가능하고 10년 이용후 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년)를 받을 수 있습니다.
2. 주택도시기금 - 중소기업 취업청년 전월세조증금대출
- 대출대상 : 부부합산 연소득 5천만 원 이하(외벌이 3천500만 원 이하), 순자산 3억 6100만 원 이하 무주색 세대주로 만 19세 이상~만 34세 이하청년, 중소・중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자.
- 대출금리 : 연 1.2%
- 대출한도 : 최대 1억 원 이내(임차보증금 100% 이내)
- 대출기간 : 최소 2년(4회 연장, 최대 10년 이용가능)
- 취급은행 : 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH Bank, 신한은행, 온라인신청 시 기금 e 든든 홈페이지(https://menhuf.molit.go.kr/)
만 19~34세 청년 대상으로 대출금리가 1.2%가 적용되며 1회 연장 시 대출조건 미충족자로 확인되면 가산금리가 부과됩니다. 최대 2년 4회를 연장해 10년까지 대출이 가능하고 10년 이용후 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년)를 받을 수 있습니다. 이 상품은 2023년 12월 31일까지 신청가능하며, 생애 중 1회만 이용가능합니다.
3. LH한국토지공사 - 청년전세임대
- 입주자격 : 무주택요건 및 자산기준을 충족하는 대학생이나 취업준비생, 만 19세~39세 이하인 자. 1순위는 생계주거의료급여 수급자, 보호대상 한부모가족 가구, 차상위계층 가구의 청년, 청소년 쉼터 퇴소청소년이 해당. 2순위는 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하이고 본인과 부모의 자산이 국민임대주택의 자산기준을 충족하는 청년이 해당. 3순위는 본인 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하이고 본인의 자산이 행복주택 청년의 자산기준을 충족하는 청년이 해당.
- 임대조건 : 1순위 100만 원, 2순위・3순위 200만 원
- 월임대료 : 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 연 1%~2% 이자 해당금액
- 거주기간 : 최초 임대기간은 2년이며, 자격요건 충족 시 2회 재계약(2년 단위)이 가능
- 지원한도 : 1인거주 수도권은 1억 2000만 원, 광영시는 9천500만 원, 기타 지역 8천500만 원(아래표 참조)
청년층의 주거비부담 완화를 위하여 기존주택을 전세계약 체결 후 저렵하게 재임대하는 공공임대주택입니다. 입주자격이 갖춰지면 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대해 연 1%~2%의 이자를 매달 임대료로 납입해야 합니다. 각 지역에 따라 지원금액이 다르니 체크해보시길 바랍니다. 자세한 내용은 LH홈페이지(https://www.lh.or.kr/)에서 확인할 수 있습니다.
4. 카카오뱅크 - 전월세보증금대출
- 대출대상 : 잔금일 기준 만 19세~34세 이하 청년, 부부합산 연소득 7천만 원 이하 무주택자.
- 대출금리 : 연 4.761%~5.154%(2023년 1월 5일 기준)
- 대상주택 : 수도권(서울, 경기, 인천)은 임차보증금이 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하의 주택
- 대출한도 : 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억 원까지
- 대출기간 : 1년 이상 3년 이내
- 취급은행 : kakaobank(https://www.kakaobank.com/)
카카오뱅크는 온라인 전용으로 대출상품 역시 간편하게 이용할 수 있습니다. 만 19세~34세 청년 조건을 충족해야 하며 근로소득자, 사업소득자, 무소득자 등 조건이 까다롭지 않습니다. 대신 대출금리가 가입 기준일에 따라 변동되니 확인이 필요합니다.
5. 시중은행 - 청년맞춤형 전세대출
- 대출대상 : 만 19세~34세 이하, 부부합산 연소득 7천만 원 이하 무주택자.
- 대출금리 : 기준금리+가산금리-우대금리로 적용(은행에 따라 금리가 달라질 수 있으니 해당은행에서 확인)
- 대상주택 : 수도권(서울, 경기, 인천)은 임차보증금이 5억 원 이하, 수도권 외 지역은 3억 원 이하의 주택
- 대출한도 : 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억 원까지
- 대출기간 : 1년 이상 2년 이내, 단 만 34세 이하까지 횟수제한 없이 기한연장이 가능
- 취급은행 : 우리은행, KB국민은행, NB농협, 신한은행, 하나은행, 부산은행, 광주은행 등
청년의 주거비 부담을 덜어주기 위해 청년 전용 전세자금 대출지원 상품입니다. 대상은 만 19세~만 34세 이하는 모든 은행이 동일하며 각 은행별 이자와 기간등은 다소 차이가 있으니 해당은행에서 확인이 필요합니다.
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