노량진뉴타운은 1 구역에서 8 구역까지 진행 중에 있으며 전구역이 완료되면 9000세대가 넘는 신규아파트가 들어서게 됩니다. 이중 노량진 8 구역은 재건축을 통해 지하 3층, 지상 최고 29층, 11개동 규모에 총 1007세대를 건설하게 됩니다. 현재 관리처분이 가를 받아 2023년 2월 25 일일까지 이주 중에 있으며 올해 철거를 시작해 2024년 착공, 2027년 준공을 목표로 하고 있으며 단지명은 DL이앤씨 하이엔드 브랜드인 아크로를 적용해 '아크로 리버스카이'를 사용하게 됩니다.
노량진뉴타운 8구역 분양정보
노량진 8구역 사업개요
사업위치 : 서울시 동작구 대방동 23-61번지(등용로 114) 일대
구역면적 : 55,742㎡
건폐율 : 20.08%
용적률 : 229.43%
규모 : 지하 3층, 지상 최고 29층, 11개 동
세대수 : 1007세대(임대 172세대 포함)
조합원 : 513명
일반분양 : 309세대 예정
시공사 : DL이앤씨
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노량진 8 구역 추진현황
노량진 8 구역은 2012년 조합설립이 완료되어 진행과정이 느렸지만 집행부가 교체돼 본격적으로 추진되었습니다. 이후 2018년 1월에 사업시행인가를 받아 DL이앤씨를 시공사로 선정해 초기에는 e 편한 세상으로 설계되었지만 하이엔드 브랜드인 '아크로'로 변경해 진행 중에 있습니다. 2021년 12월 관리처분계획 인가를 받아 2022년 9월 26일부터 2023년 2월 25일까지 5개월간 이주를 진행하고 있으며, 올해 철거에 들어갈 예정입니다. 단지명은 '아크로리버스카이'로 결정되었습니다. 향후 2024년 착공을 시작해 2027년 준공을 목표로 하고 있습니다.
노량진 8 구역 입지환경
지하철 1호선 대방역과 1호선, 9호선 노량진역 중간에 위치한 노량진 8 구역은 도보로 이동시 두역다 10분 정도 소요됩니다. 노량진역에서 강남이나 여의도 등 업무지역까지 20분 내로 이동이 가능합니다. 아래로 7호선 장승배기역이 도보로 15분이 넘을 것으로 보이지만 향후 서부선 개통이 예정되어 있습니다. 차량 이동시에도 바로 위쪽으로 올림픽대교를 이용해 도심 내와 외각이동 할 수 있습니다. 학교를 보면 영화초등학교, 영등포중학교, 영등포고등학교가 붙어있고 주변으로 숭의여자중학교와 고등학교, 성남중학교, 성남고등학교 등이 있어 아이들을 둔 학부모들에게는 좋은 입지환경을 가지고 있습니다. 공원생활도 노량진 근린공원과 한강수변공원을 누릴 수 있어 쾌적한 자연환경을 가지고 있는 구역입니다. 또한 일부세대는 한강뷰가 가능한 입지입니다.
아크로 리버스카이 설계
하이엔드 브랜드인 아크로 리버스카이를 사용하는 만큼 외관 특화설계를 적용합니다. 트리플 스카이 커뮤니티와 커튼월룩, 테라스하우스 메가스타일포티움 등을 추가하고 15가지의 조경특화 설계를 적용하게 됩니다. 커뮤니티는 1층 라운지카페와 컨시어지라운지, 에듀라운지, 골프연습장, 개인오피스, 스카이라운지, 스카이라이브러리, 게스트하우스 등으로 구성하게 됩니다.
노량진 8 구역 세대수 및 분양가
평형별 세대수를 보면 전용 36㎡ 38세대 / 44㎡ 84세대 / 51㎡ 32세대 / 59㎡ 264세대 / 84㎡ 462세대 / 114㎡ 48세대로 구성됩니다. 조합원 분양가는 전용 59 타입 기준 평균 5억 2100만 원, 전용 84 타입 약 7억 5600만 원, 전용 114 타입 9억 4847만 원에 책정되었고 일반 분양가는 전용 59 타입이 평당 3129만 원으로 7억 8225만 원으로 예상되지만 자재비와 공사비 인상 등으로 향후 변동될 가능성이 있습니다.
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