노량진뉴타운은 주변으로 여의도와 용산개발, 한남뉴타운, 성수전략정비구역 등이 추진되고 있으며, 노량진뉴타운 8개 구역이 정상적으로 사업이 추진되고 있습니다. 노량진 1 구역을 제외한 나머지 7개 구역이 사업시행인가 단계를 넘었습니다. 노량진 7 구역은 2023년 관리처분인가를 받기 위해 진행 중이며, 시공사는 SK에코플랜트로 선정해 SK DEFINE 브랜드를 사용할 예정입니다.
노량진 7구역 사업내용 및 추진현황
노량진 7구역 사업개요
서울시 동작구 대방동 13-31번지 일대에 위치한 노량진 7 구역은 33,154㎡ 부지에 건폐율 23.67%, 용적률 242.06%를 적용해 지하 3층~지상 27층, 7개 동 규모로 총 576세대(임대 98세대 포함)를 건설하게 됩니다. 조합원은 375명이며, 시공사는 SK에코플랜트가 선정되어 하이엔드 브랜드인 SK DEFINE를 단지명으로 사용할 예정입니다. 노량진뉴타운에서 SK에코플랜트가 공사 중인 사업지는 노량진 2 구역 421세대, 노량진 6 구역 1499세대, 노량진 7 구역 576세대로 총 2496세대를 진행 중에 있습니다. 노량진 7 구역은 일반분양 약 110세대 정도 나올 것으로 보입니다.
동부간선도(1단계, 2단계) 지하화 사업은?
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노량진 7구역 추진현황
노량진 7구역은 2010년 정비구역 지정후 2013년 2월에 조합설립인가를 획득했습니다. 2017년 10월 시공사를 SK에코플랜트로 선정해 2022년 6월 조합원 분양신청을 진행했습니다. 올해 2023년 관리처분인가를 거쳐 2024년 이주 및 철거를 진행해 착공에 들어갈 예정이며 2027년 준공을 목표로 하고 있습니다. 관리처분인가 이후 전매가 가능한 구역이니다.
노량진 7구역 입지현황
지하철 역은 7호선 장승배기역 450m거리에 위치해 도보이동이 가능하고 노량진 7 구역 바로 옆에 초등학교와 중학교, 고등학교가 바로 붙어있어 초・중・고등학교 모두 3분이내 통학이 가능한 학세권 단지입니다. 공원도 장승공원과 백로어린이 공원이 가까이 있어 녹지생활을 누리기에도 좋은 입지입니다.
노량진 7구역 설계 및 세대수
외부 저층부 특화설계는 고급 석재마감재를 사용해 중후함과 고급스러움을 표현하고 내부는 대형 드레스룸과 호텔식 욕실, 맞춤형 공간, 테라스, 지하주차장 층고 상향, 스마트홈 시스템 등을 적용할 계획입니다. 커뮤니티 계획은 4개의 구역으로 나눠 스포츠존은 로비라운지, 피트니스, 실내골프연습장, 키즈 실내놀이터가 들어가고 에듀존에는 작은 도서관과 스터디룸, 컬처 존은 다이닝카페, 게스트하우스, 카페테리아, 셀프 팻케어 & 팻 놀이터 등이 예정되어 있으며, 보육시설로는 어린이집과 경로당이 계획되어 있습니다.
노량진 7구역 평형별 세대수는 40㎡이하 55세대(임대 40세대) / 40㎡~50㎡이하 45세대(임대 40세대) / 50㎡~60㎡이하 172세대(임대 18세대) / 60㎡~85㎡이하 301세대 / 85㎡초과 3세대로 총 576세대로 구성됩니다.
노량진 7구역 조합원 분양가
노량진 7구역 조합원 분양가를 살펴보면 49A타입 4억 9455만 원 / 49B타입 4억 9090만원 / 59A타입 5억 6798만원 / 59B타입 5억 6507만원 / 59C타입 5억 6826만원 / 59D타입 5억 7200만원 / 74A타입 6억 5871만원 / 74B타입 6억 6386만원 / 84A타입 7억 3019만원 / 84B타입 7억 3248만원 / 112A타입 9억 7344만원 / 112B타입 9억 7387만원으로 책정되었습니다.
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