방배 6구역(래미안 원페를라)재건축 분양정보

방배동 일대는 현재 활발하게 재건축이 진행되고 있습니다. 방배 6 구역은 물론, 방배 5 구역과 13 구역, 14 구역, 15 구역, 방배 삼익, 방배 신동아 등 크고 작은 구역들이 추진 중에 있어 향후 방배동 일대가 더욱 좋아질 것으로 보입니다. 방배 6 구역은 삼성물산이 시공사로 선정되어 '래미안 원페를라'를 단지명으로 사용하고 2026년 상반기에 입주를 목표로 하고 있습니다.

 

 

방배 6구역 래미안 원페를라 조감도

 

방배 6구역 '래미안 원패를라' 분양정보

방배 6구역 사업개요

방배 6구역은 서울시 서초구 방배동 818-14번지 일대 63,198㎡부지에 위치해 있으며 용적률 246.99%를 적용해 지하 4층~지상 최고 22층 16개동으로 총 1097세대 규모로 새롭게 재탄생합니다. 평형별 세대수는 전용 59㎡ 348세대, 84㎡ 485세대, 106㎡ 165세대, 120㎡ 96세대, 139㎡ 3세대로 구성됩니다.

 

방배 6구역 추진현황

2009년 12월 정비구역 지정 후 2015년 조합설립인가를 획득해 2016년 6월 사업시행인가를 받았습니다. 2017년 12월 관리처분 인가를 거쳐 2022년 8월에 착공을 시작했습니다. 시공사는 삼성물산이 선정되어 단지명으로 ‘래미안 원페를라’를 사용합니다. 2023년 6월 일반분양을 예정하고 있지만 침체된 부동산 시장상황 때문에 정확한 일정은 향후 더 지켜봐야 할 것 같습니다. 입주시기는 2026년 상반기를 목표로 하고 있습니다.

 

일반분양 및 청약조건

총 1097세대 중 일반분양 세대는 465세대로 전용면적 59㎡ 141세대, 전용 84㎡ 324세대가 나올 예정입니다. 래미안 원페를라 1순위 조건은 서울 2년 이상 거주, 무주택 또는 1 주택 소유, 청약통장 가입 후 2년 경과 및 일정금액 이상 예치하고 최근 당첨된 사실이 없어야 합니다. 또 분양가 상한제가 적용되는 단지이며, 중도금 대출 규제와 실거주 의무 폐지로 인해 분양을 생각하시는 분들에게는 좋은 소식이 아닌가 생각됩니다.

 

'래미안 원패를라' 단지계획 및 커뮤니티

단지계획은 수경공간과 자연을 조화롭게 만든 제이드벨트, 조형물이 아름다움을 보여줄 아티스틱 가든 등을 계획하고 있으며, 단지 내 피트니스센터, 수영장, 사우나, 어린이집, 도서관, 스카이라운지, 스카이게스트하우스, 조식과 중식을 제공하는 비스트로고메, 랩하우스 등의 커뮤니티 시설을 도입할 예정입니다.

 

방배 6 구역 입지

교통은 지하철 이수역 4호선, 7호선과 내방역 7호선이 인근에 있지만 위치상 내방역이 더 근접해 있습니다. 차량 이동시 올림픽대로와 서리풀 터널을 통해 서울도심부와 강남권 이동을 편리하게 이용할 수 있습니다.

 

학교는 도보로 통학이 가능한 방배초등학교가 있고 방배중학교, 서초고등학교, 동덕여자고등학교, 서문여자중고등학교가 주변에 인접해 있습니다. 또 방배역과 이수역에 있는 학원가도 이용할 수 있는 거리에 있습니다.

 

생활은 이마트 이수점과 홈플러스, 방배동 카페골목이 주변에 있으며, 성모병원, 서리풀공원, 국립현충원과 관악산, 청계산, 서달산 등으로 둘러싸여 있어 쾌적한 녹지 환경을 누릴 수 있습니다.

 

'래미안 원패를라' 분양가

조합원 분양가는 평당 약 3천만 원이고 지난해 일반분양가는 전용 84㎡를 15억 원~16억 원에 예상했지만 올해 분양할 경우 평당 5천만 원을 예상해 전용 59㎡ 12억 원~13억 원, 전용 84㎡ 17억만 원에 나올 것으로 보입니다. 정확한 금액은 입주자 모집공고를 꼭 확인하시길 바랍니다.

 

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