미아 3구역 진행상황(재정비촉진계획 변경안 통과)

지난 20일 제10차 도시 재정비위원회를 열어 미아 재정비촉진지구인 강북구 미아 3 구역의 재정비촉진계획 변경안이 통과되어 재개발 사업이 본격 추진될 전망입니다. 미아 3 재정비촉진 구역은 지하철 미아사거리역에 인접한 역세권 단지로 지난 4월 롯데건설이 시공사로 선정되어 지하 3층~지상 29층, 12개동 총 1,037세대를 건설하게 됩니다. 서울시 관계자는 이번 변경안 통과로 사업추진이 원활하게 진행되길 기대한다고 전했습니다.

 

 

미아3구역 위치 및 조감도

 

 

미아 3구역 진행상황 및 입지환경

정비구역 위치 : 강북구 미아동 439번지 일대

정비구역 면적 : 57,553

사업규모 : 지하 3층~지상 29층, 12개 동

세대수 : 1,037세대

조합원 : 493명

 

미아 3 구역 진행상황

미아 3 구역은 지난 2010년 3월 정비구역으로 지정되어 같은 해 5월 추진위원회가 승인되었습니다. 이어 2015년 조합설립인가를 받아 2021년 사업시행인가를 거쳐 2022년 4월 롯데건설을 시공사로 선정했습니다. 총 공사비 2543억원이 들어가는 미아 3구역은 강북구 미아동 439번지 일대에 위치해 있으며 용적률 229.06% 및 건폐율 25.1%를 적용한 지하 3층~지상 29층, 12개 동 총 1,037세대를 건설하는 사업입니다. 

 

시공사로 선정된 롯데건설은 최고의 명품 아파트를 만들기 위해 롯데건설의 건설 노하우를 담은 특화 설계를 제안한 것으로 전해졌습니다. 차별화된 품질의 가구와 바닥재 등 고급 마감재를 사용하고 단절되어 있는 단지를 연결해 보행테크 등 랜드마크 설계를 적용할 계획입니다.

 

타입별 세대수는 39 타입 70세대, 42 타입 83세대, 53 타입 58세대, 59 타입 439세대, 74타입 106세대, 84타입 278세대, 105세대 1세대, 118타입 2세대로 중소형 평형으로 구성됩니다. 2021년에 나온 조합원 예상 분양가격은 59타입 4억 6750만 원, 74 타입 5억 5175만 원, 84 타입 5억 8880만 원으로 나왔습니다.

 

미아 3 구역 입지환경

미아 3 구역은 미아 4거리역에서 도보 이동시 5분 이내 이동이 가능한 역세권에 위치해 있습니다. 우이신설선인 삼양역까지는 도보 10분 정도 소요됩니다. 2026년 개통예정인 동북선 경철전과 강북횡단선이 추진 중에 있어 엄청난 교통호재가 있습니다. 학군은 영훈초등학교, 영훈국제중학교, 영훈 고등학교, 송천초등학교 등의 초・중・고가 주변에 있고 편의시설로는 롯데백화점, 현대백화점, 이마트 등이 인근에 위치해 있습니다.