수색 8구역 재개발, 2025년 착공예정

수색뉴타운 중 마지막 남은 수색 8 구역이 드디어 관리처분인가를 받았습니다. 이번 관리처분인가로 수색 8 구역 재개발 사업은 마지막단계에 접어들었습니다. 올해 이주를 진행해 철거작업을 거쳐 2025년 착공을 예정하고 있으며, 재개발이 완료되면 지하 2층~지상 22층, 7개 동, 총 578세대로 탈바꿈됩니다.

 

 

수색8구역 조감도

 

수색 8 구역 재개발 전체현황

수색 8구역 사업개요

서울특별시 은평구 수색동 16-2 일대에 위치한 수색 8 구역은 29,884㎡ 부지에 건폐율 22.69% 및 용적률 263.69%가 적용되어 지하 2층 지상 22층, 7개 동 아파트 578세대(임대 99세대 포함) 및 부대복리시설 등을 계획하고 있습니다. 조합원수는 345명으로 일반분양은 128세대가 공급됩니다.

 

평형별 세대수는 전용면적 기준 39A타입 36세대(임대) / 39B타입 4세대(임대) / 49A타입 28세대(임대) / 49B타입 12세대(임대) / 59A타입 153세대(임대 19세대 포함) / 59B타입 36세대 / 74A타입 40세대 / 74B타입 48세대 / 84A타입 49세대 / 84B타입 126세대 / 84C타입 46세대로 구성됩니다.

 

이중 일반분양은 59A타입 71세대 / 59B타입 27세대 / 74A타입 3세대 / 74B타입 5세대 / 84A타입 4세대 / 84B타입 13세대 / 84C타입 5세대로 총 128세대가 나올 예정입니다. 

 

수색 8 구역 추진현황

수색 8 구역은 지난 2008년 재개발이 추진된 이후 15년 만인 2023년 1월 관리처분계획인가를 획득해 마무리 단계에 접어들었습니다. 2018년 은평구로부터 사업승인 허가를 받았지만 수색변전소 송전탑 선로가 주택가를 지나가 해결책을 마련하느라 재개발이 오래 걸렸습니다. 송전탑 문제는 지중화 작업을 통해 2024년 6월까지 완료할 계획입니다.

 

수색 8 구역 조합은 올해 2023년 9월 이주를 진행해 내년 2024년 철거를 거쳐 2025년 착공에 들어갈 예정입니다. 시공사는 2009년 SK에코플랜트를 선정한 바 있으며, 단지명은 SK에코플랜트의 하이엔드 브랜드인 드파인 사용을 검토 중에 있습니다.

 

수색 8 구역 입지환경

교통환경은 경의중앙선 수색역이 가까이 있어 도보로 이동가능합니다. 인근에 있는 디지털미디어시티역은 지하철 6호선, 공항철도, 경의중앙선 노선까지 이용가능하며, 차량이동 시 강변북로와 내부순환로 등이 인접해 있어 이동이 편리합니다.

 

교육환경은 수색 8 구역 주변으로 서울증산초등학교, 증산중학교, 숭실고등학교가 인접해 있어 안심학세권을 이루고 있습니다. 생활환경은 이마트, 홈플러스, 신촌현대백화점 등 대형편의시설을 이용할 수 있고 노을공원, 월드컵공원, 난지한강공원 등의 녹지가 있어 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있습니다.

 

개발호재로는 수색역 차량기지 부지개발과 DMC역 롯데몰 복합 쇼핑몰 등의 개발계획이 예정되어 있습니다.

 

수색 8 구역 조합원 분양가

조합원 평균분양가는 전용면적 기준 59 타입 약 4억 8000만 원, 74 타입 5억 9000만 원, 84 타입 6억 5000만 원~6억 6000만 원으로 책정되어 있습니다. 참고로 수색 7 구역 재개발 단지인 DMC 아트로페자이는 평당 1992만 원으로 전용 84 타입 최고 분양가격이 최고 7억 7000만 원이며, 올해 84 타입 분양권이 12억 120만 원에 거래되었습니다.

 

증산 4 구역을 포함한 7개 구역 도심 공공주택 복합사업 추진

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광명 1 구역 재개발 추진현황 및 분양정보

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