거여·마천뉴타운은 북동쪽으로 감일지구, 남쪽으로 위례신도시가 있으며 서쪽으로는 잠실과 수서 IC가 인접해 있습니다. 송파구 거여 2동과 마천 1, 2동 일대 약 104만 3800㎡ 부지에 거여동 3개 구역과 마천동 5개 구역을 포함해 8개 구역으로 사업이 진행되며 거여 2-1 구역은 송파시그니처 롯데캐슬, 2-2구역은 e편한세상 송파파크센트럴이 입주를 완료했습니다.
개발호재로는 2025년 개통 예정인 마천역~복정역~남위례역까지 가는 위례선 트램과 지하철 3호선 연장계획 송파하남선, 신설노선인 위례신사선이 추진 중에 있습니다. 또 서울~세종고속도로가 2024년 개통예정에 있어 경기 남부와 충청권 이동이 편리해집니다.
거여·마천뉴타운 1구역 사업진행 현황
- 사업위치 : 마천동 194-1 일대
- 구역면적 : 148,498㎡
- 규모 : 지하 3층~지상 25층, 33개동
- 조합원 : 1650명
- 세대수 : 2413세대
마천 1 구역은 2005년 정비구역 지정 이후 추진위원회를 설립하였지만 구역해제라는 아픔을 겪었습니다. 긴 정체기를 지나 2020년 11월에 다시 추진위원회가 구성되어 75%의 동의률로 2022년 5월 조합설립인가를 받았습니다.
마천 1 구역은 2블록으로 나뉘어 천마산과 성내천 사이 블록은 테라스하우스와 성내천 아래부지는 아파트로 계획 중입니다. 마천동 194-1번지 일대 148,498㎡부지에 위치한 마천 1 구역은 약 4만 5천 평으로 거여·마천뉴타운 구역 중 가장 넓은 면적의 구역입니다. 향후 용도지역 상향을 위해 재정비촉진계획 변경예정으로 향후 사업성은 더 좋아질 전망입니다.
마천 3구역 진행상황 및 개발호재는?
거여・마천뉴타운 내 마천 3 구역은 조합설립인가 후 건축심의 중에 있습니다. 건축심의를 통과하면 사업시행계획인가와 시공사 선정에 나설 예정입니다. 현재 건축계획안을 보면 마천 3 구역
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마천뉴타운 4구역 재개발 추진현황은?
거여・마천뉴타운은 송파동 거여・마천동 일대 104만 3843㎡의 부지를 새롭개 재개발하는 사업지입니다. 거여동은 2008년 조합이 꾸려져 사업이 진행되었으며 마천동은 2012년부터 재개발 추진위
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