거여・마천뉴타운은 송파동 거여・마천동 일대 104만 3843㎡의 부지를 새롭개 재개발하는 사업지입니다. 거여동은 2008년 조합이 꾸려져 사업이 진행되었으며 마천동은 2012년부터 재개발 추진위원회가 만들어졌습니다. 이후 거여동은 3개 구역[거여 2-1 구역, 거여 2-2 구역, 거여 새마을구역]과 마천동[마천 1 구역, 2 구역, 3 구역, 4 구역, 마천성당구역(마천 5 구역)]등으로 구성되었습니다. 이중 마천 4 구역은 마천 뉴타운 구역 중 제일 빠른 진행을 보이고 있으며 2023년 관리처분인가를 준비하고 있습니다.
마천뉴타운 4구역 입지, 추진현황, 분양가는?
- 사업위치 : 송파구 마천동 323번지 일대
- 구역면적 : 60,653㎡
- 건폐율 / 용적률 : 21.17% / 297.71%
- 사업규모 : 지하 3층, 지상 33층, 10개 동
- 세대수 : 1372세대(임대 307세대)
- 조합원 : 646명
- 시공사 : 현대건설
약 2만 세대 규모의 거여・마천뉴타운이 개발되면 인접해 있는 위례신도시의 생활권을 누릴 수 있으며 지하철 5호선 마천역과 붙어있는 역세권 단지입니다. 송파대로와 서울외각순환로를 이용해 이동이 편리해 교통환경이 우수합니다. 학교는 마천초, 거원중, 보인고 등의 학군을 형성하고 있으며 편의시설로 하나로마트, 마천중앙시장, 롯데백화점, 롯데월드, 스타필드 등과 위례신도시의 인프라를 누릴 수 있습니다. 개발호재로는 위례신사선과 위례트램, 송파하남선(3호선 연장)이 추진되고 있어 개통 후 교통편의는 더 좋아질 것으로 보입니다.
송파하남선(지하철 3호선 연장)기본계획 수립후 착공예정
송파하남선(지하철 3호선 연장)기본계획 수립후 착공예정
3기 신도시인 하남 교산지구와 송파를 연결하는 송파하남선 광역철도 사업의 타당성 평가 및 기본계획 수립 용역을 착수합니다. 경기도는 주민공청회를 개최해 전문가 및 주민 등의 의견을 충
jjanggaji.tistory.com
위례신사선, 위례삼동선 노선 및 추진현황
오랜 숙원사업이었던 경전철 위례신사선이 지난 8월 GS건설 컨소시엄과 실무협상을 마무리했습니다. 위례신도시를 출발해 가락시장~삼성~신사를 잇는 총길이 14.7km의 위례신사선은 2023년~2024년
jjanggaji.tistory.com
마천뉴타운 사업지 중 빠르게 진행되고 있는 송파구 마천동 323번지 일대에 위치한 마천 4 구역은 용적률 297.71%를 적용해 지하 3층~지상 33층 10개 동으로 총 1372세대가 건설됩니다. 세대별 평면 타입을 보면 39 타입 104세대, 45 타입 31세대, 59 타입 446세대, 84 타입 617세대, 100 타입 32세대로 구성되어 있습니다.
마천 4 구역은 정비구역 지정 이후 13년 만에 사업시행인가를 받아 시공사로 현대건설을 선정했습니다. 현대건설은 송파구 최초의 하이엔드 브랜드 디에이치를 적용해 단지 고급화를 준비하고 있습니다. 단지명은 '디에이치 클라우드'를 사용할 예정이며 남한산성 산봉우리에 걸려있는 구름을 모티브로 한 URBAN CLOUD 디자인을 바탕으로 폭포수가 떨어지는 모습을 커튼월룩으로 표현해 디자인 독창성을 더했습니다.
문주디자인은 70m 길이의 스케일로 제작되고 입주민을 위한 프라이빗 가든 14개소를 비롯해 다채로운 조경공간을 조성해 도심 속 리조트 같은 힐링라이프를 제공합니다. 또 리조트형 커뮤니티에서는 성인풀과 유아풀을 갖춘 패밀리풀에서 사계절 실내 물놀이를 즐길 수 있고 루프탑 바와 영화감상 및 클램핑 공간을 갖춘 스카이 커뮤니티도 계획하고 있습니다.
마천 4 구역은 2008년 정비구역 지정을 거쳐 2015년 7월 조합설립인가를 받았습니다. 이후 2021년 4월 사업시행인를 완료해 2023년 관리처분계획인가를 준비하고 있습니다. 올해 관리처분인가를 받으면 2025년 일반분양이 진행될 예정입니다.
마천뉴타운에서는 아직 분양가격이 산정된 곳이 없지만 인근 거여뉴타운 2-2 구역 e 편한 세상 송파파크센트럴의 경우 3.3㎡당 2400만 원 수준으로 전용 84㎡가 7억 5000만 원~8억 300만 원대에 분양된 바가 있습니다. 마천 4 구역 조합원 평균 예상분양가는 전용 59㎡는 3.3㎡당 2530만 원인 6억 3250만 원, 전용 84㎡의 경우 3.3㎡당 2470만 원인 8억 4000만 원에 분양될 전망이며, 일반 평균 분양가는 전용 59㎡는 3.3㎡당 2909만 원 7억 2740만 원, 전용 84㎡의 경우 3.3㎡당 2841만 원인 9억 6600만 원으로 추정됩니다.
마천 3구역 진행상황 및 개발호재는?
거여・마천뉴타운 내 마천 3 구역은 조합설립인가 후 건축심의 중에 있습니다. 건축심의를 통과하면 사업시행계획인가와 시공사 선정에 나설 예정입니다. 현재 건축계획안을 보면 마천 3 구역
jjanggaji.tistory.com
'부동산정보' 카테고리의 다른 글
| 거여·마천뉴타운 1구역 조합설립인가 승인 (0) | 2023.01.04 |
|---|---|
| 마천 3구역 진행상황 및 개발호재는? (0) | 2023.01.04 |
| 거여새마을 구역 공공재개발 구역지정 확정 (0) | 2023.01.04 |
| 신설 1구역 역세권 아파트 공공재개발 심의통과 (0) | 2023.01.04 |
| 지하철 9호선 4단계 착공, 고덕강일1지구까지 연결 (0) | 2023.01.03 |
댓글