거여・마천뉴타운 내 마천 3 구역은 조합설립인가 후 건축심의 중에 있습니다. 건축심의를 통과하면 사업시행계획인가와 시공사 선정에 나설 예정입니다. 현재 건축계획안을 보면 마천 3 구역은 32층 높이 2350세대를 건설할 계획이며 성내천 복원사업이 추진될 계획에 있어 쾌적한 주거환경이 조성될 것으로 보입니다. 또 각종 개발호재들이 많아 향후 입지적 가치는 더욱 증대될 것으로 예상됩니다.
마천 3구역 진행상황 및 입지환경
- 사업위치 : 서울시 송파구 마천동 283번지 일대
- 대지면적 : 133,830㎡
- 건폐율 / 용적률 : 17.79% / 270.49%
- 조합원 : 1303명
- 규모 : 지하 2층~지상 32층, 22개 동
- 세대수 : 2350세대(임대 398세대)
2020년 6월 조합설린인가를 받아 사업진행속도가 지지부진했지만 그동안 문제가 되었던 성내천 복원계획에 따라 하천폭과 보행자도로 폭이 결정되어 마천 3 구역 재정비촉진계획 결정(변경) 고시 이후 건축심의 중에 있습니다. 당초 예상 건립세대수는 2473세대였지만 이번 변경안으로 인해 2350세대로 확정되었습니다. 변경안에 포함된 평형별 세대수는 60㎡이하 586세대, 60㎡~85㎡이하 1207세대, 85㎡초과 159세대로 74㎡가 추가되고 84㎡ 평형대가 늘어났습니다. 또 101㎡ 154세대, 136㎡ 3세대, 146㎡ 2세대가 추가되었습니다.
마천 3 구역은 지하철 5호선 마천역과 붙어있는 역세권 단지이며 송파대로와 서울외각순환로를 통해 차량이동 시 편리하게 이동할 수 있습니다. 주변 천마근린공원, 천상어린이공원, 위례호수공원 와 한강~성내천~남한상을 연결하는 성내천 복원사업이 인해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 개발호재로는 지하철 송파하남선, 위례신사선과 위례선 신설역을 잇는 지상 트램이 추진되고 있어 교통환경은 크게 개설될 것으로 보입니다.
위례과천선 예상노선도 및 추진현황은?
위례신도시는 송파, 성남, 하남 3곳에 걸쳐 많은 세대가 거주하고 있습니다. 그간 지하철 노선이 없어 버스로 이동후 지하철을 환승하는 불편함을 겪고 있지만 위례신도시~가락시장~삼성~신사까
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위례신사선, 위례삼동선 노선 및 추진현황
오랜 숙원사업이었던 경전철 위례신사선이 지난 8월 GS건설 컨소시엄과 실무협상을 마무리했습니다. 위례신도시를 출발해 가락시장~삼성~신사를 잇는 총길이 14.7km의 위례신사선은 2023년~2024년
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인근 분양가는 거여 2-1 구역 재개발 사업지인 송파 시그니처 롯데캐슬이 2019년 당시 일반 평균분양가격이 전용 59 타입이 5억 6300만 원~5억 6500만 원, 84 타입이 8억 8400만원~8억 9700만원에 분양되었으며 2-2 구역은 e편한세상 송파파크센트럴 84타입 7억 5000만 원~8억 300만 원에 공급되었습니다. 마천 3 구역 조합원 평균 예상분양가는 전용 59 타입 6억 2396만원, 84타입 7억 9768만원, 일반 평균 예상분양가 전용 59타입 7억 1756만 원, 84 타입 9억 1733만 원으로 추정됩니다.
거여마천뉴타운 진행상황 및 개발호재 총정리
강남 3구에 있는 송파구 거여마천뉴타운은 총 8개 구역 개발이 진행되어 거여 2-1 구역은 송파시그니처롯데캐슬, 2-2 구역은 e 편한 세상송파파크센트럴은 재개발이 완료되어 입주를 마쳤습니다.
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