미아 재정비 촉진지구는 1구역에서~5구역으로 나뉘어 있고 1구역은 정비구역 해제, 2구역, 3구역, 4구역이 활발하게 개발이 진행되고 있습니다. 건립 예정인 아파트를 합치면 총 5000세대가 넘는 대단지 구역입니다. 미아 2구역은 2022년 9월에 새로운 조합장이 선임되어 본격적인 사업이 진행되고 있으며 미아 3구역과 4구역은 2023년 관리처분 인가를 거쳐 일반분양이 진행될 예정입니다.
미아 2구역, 3구역, 4구역 추진현황 및 입지
1구역에서~5구역으로 나뉘어 있고 1구역을 제외한 2구역, 3구역, 4구역이 개발 진행 중에 있습니다. 지하철 4호선인 미아사거리역과 가깝고 우이신설선인 삼양사거리역과도 300m 정도밖에 되지 않는 더블역세권 입지를 자랑합니다. 삼각산 고등학교, 성암 국제무역 고등학교, 영훈고등학교, 미아초등학교, 길음초등학교 등 다수의 학교들이 있으며 미아 2구역의 경우 송천초와 병설 유치원이 신설될 예정입니다. 또한 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 북서울 꿈의 숲의 등이 있어 생활편의도 우수합니다.
향후 시간은 걸리겠지만 개발호재로는 왕십리~상계를 잇는 동북선 경전철과 청량리~길음~마포~목동까지 가는 강북 횡단선 추진 중에 있어 개통되면 교통 편의성은 더 좋아질 전망입니다.
동북선 노선 2026년 개통, 현재 현황은?
동북선 경전철(도시철도)은 총사업비 1조 6,162억 원으로 왕십리역~상계역까지 동북권을 잇는 총연장 13.4km의 노선으로 전 구간 지하로 건설됩니다. 총 16개의 역으로 추진 중에 있으며 개통 후 강
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미아 2구역 사업개요 및 추진현황
미아 2구역 사업개요 및 세대구성
서울시 강북구 미아동 403 번지 일대에 위치한 미아 2구역은 179,556㎡ 면적에 지하 4층~지상 최고 25층, 48개 동 총 3,542세대(임대 604세대) 규모로 건립됩니다. 조합원은 1,550명으로 구성돼 있습니다. 아직 시공사는 정해지지 않았지만 현대건설, GS건설, 포스코 건설 등이 들어올 것으로 예상됩니다.
세대구성은 ▲39㎡ 타입 187세대 ▲49㎡ 타입 299세대 ▲59㎡ 타입 1,208세대 ▲84㎡ 타입 1,048세대 ▲108㎡ 타입 181세대 ▲124㎡ 타입 15세대 ▲공공임대 604세대(39㎡, 49㎡,59㎡) 총 3,542세대 계획 중입니다.
미아 2구역 추진현황
2010년 3월 정비구역지정으로 2016년 5월 조합설립인가를 받아 2020년 2월 촉진계획 변경을 통과했습니다. 2021년 11월 건축심의 재심의를 서울시에 상정한 이후 조합 내 갈등으로 인해 사업이 정체됐습니다. 2022년 5월 신속추진위원회가 가처분 소송에서 승소해 조합 정상화가 들어갔습니다. 2022년 9월 조합장 선임을 마쳐 앞으로 사업 진행에 속도가 붙을 것으로 보입니다. 내년 건축심의가 예정돼 있습니다.
미아 2구역 조합원 예상 분양가
조합원 분양가는 59㎡ 타입 4억 원대, 84㎡ 타입 5억 원대로 예상됩니다.
미아 3구역 사업개요 및 추진현황
미아 3구역 사업개요
서울시 강북구 미아동 439 번지 일대에 위치한 미아 3구역은 57,553㎡ 면적입니다.(지난 1월에 분양한 미아 3구역 자이 플라리스와는 다른 구역입니다.) 조합원 493명으로 지하 3층~지상 29층 12개 동, 총 1,037세대 규모로 건립 예정입니다. 2023년 관리처분 인가를 받을 것으로 예상됩니다.
미아 3구역 추진현황
2010년 3월 정비구역지정으로 2015년 1월 조합설립인가를 거쳐 2021년 7월 사업시행인가를 받았습니다. 2022년 4월에 시공사 롯데건설이 선정됐습니다. 조합원 분양은 진행되어 내년 2023년 관리처분 인가를 받을 계획입니다.
미아 3구역 분양가
조합원 분양가는 59㎡ 타입 4억 6750만 원, 84㎡ 타입 5억 8880만 원입니다. 일반공급 예상분양가는 84㎡ 타입 기준 7억 중후 반대로 예상됩니다.
미아 4구역 사업개요 및 추진현황
미아 4구역 사업개요
서울시 강북구 송천동 1261 번지 일대에 위치한 미아 4구역은 28,802㎡ 면적에 지하 4층~지상 28층 6개 동, 총 493세대가 건립됩니다. 총공사비는 1,341억 441만 원이며 조합원은 191명입니다.
미아 4구역 추진현황
2010년 3월 정비구역지정으로 2015년 1월 조합설립인가, 2016년 2월 조합설립인가를 거쳐 2021년 사업시행인가를 받았습니다. 2021년 10월에 HDC현대산업개발을 시공사로 선정했습니다. 2022년 말 조합원 분양신청을 거쳐 2023년 관리처분 인가를 받아 착공에 들어갈 계획에 있습니다.
미아 4구역 조합원 예상 분양가
조합원 분양가는 59㎡ 타입 4억 중후 반대, 84㎡ 타입 5억 후반에서 6억 초반대로 예상됩니다.
미아 4-1구역 신속통합기획 대상지 확정
가파른 경사지형으로 인해 40년 이상 노후 건축물이 대부분을 차지했던 미아 4-1구역이 북서울 꿈의 숲 공원과 어우러지는 숲세권 아파트로 재탄생합니다. 지난 11월 서울시에서 추진 중인 신속
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