성북구에 마지막 길음 뉴타운 지역인 길음 5구역이 제9차 도시 재정비위원회에서 '길음 5 재정비 촉진구역 재정비 촉진계획 변경안'을 조건부 가결했습니다. 계획 변경안 통과로 최고 30층 이하 808세대 아파트를 건립하게 됩니다. 지하철 우이신설선 정릉 역이 도보 3분대 이동 가능하고 4호선 길음역이 도보 10분대 이동 가능한 더블역세권에 위치해 있습니다.
길음 5구역 전체현황
길음 5구역 사업개요
길음 뉴타운 마지막 사업지인 서울특별시 성북구 정릉동 175번지 일대 길음 5구역은 정비구역 면적 35,388㎡에 조성됩니다. 토지 소유자는 290명이며 용적률이 250%에서 290%로 상향되어 최고 30층, 808세대(임대 148세대) 아파트가 들어설 예정입니다.
길음 5구역 추진현황 및 계획
길음 5구역 2002년 길음 뉴타운 사업지에 속했지만 재개발 요건이 충족되지 않아 정비 보류됐습니다. 이후 2007년 동의율 75.9%를 채우며 2010년 4월에 정비구역 지정을 받았지만 일부 토지 소유자들의 반대 목소리로 4년간 사업이 중단됐습니다. 새로운 추진위가 설립돼 2019년 8월 조합설립인가를 받아 사업이 다시 진행되고 있습니다. 지난 6일 재정비위원회 심의에서 재정비 촉진계획 변경안이 조건부 가결됐습니다. 지하 2층~지상 28층 741세대(임대 114세대 포함)가 변경되어 최고 30층, 총 808세대(임대 148세대) 주택공급이 가능해졌습니다.
또한 사회복지시설을 함께 건립해 정릉 종합사회복지관과 성북 여성회관을 이전해 지역 주민이 문화복지생활을 누릴 수 있게 여성 새로 일하기 센터와 공공형 실내놀이터, 여성플라자, 커뮤니티 공간 등도 함께 조성활 계횝입니다.길음 5구역은 향후 사업시행계획인가와 관리처분 인가 등의 후속조치를 거쳐 착공에 들어갈 예정입니다.
길음 5구역 입지분석
지하철 우이신설선 정릉역과 4호선 김음역이 도보로 이동 가능한 더블역세권에 위치해 있습니다. 바로 옆 서울 숭덕 초등학교가 붙어있고 정수초등학교, 계성고등학교 등이 인접해 있습니다. 내부순환로를 이용해 서울시내 이동이 편리하며 길음 뉴타운 지역인 만큼 백화점, 마트, 영화관, 병원 등 생활 인프라는 이미 갖춰져 있습니다. 또한 동북선 개발호재로 개통 시 미아 서거리 역에서 왕십리까지 10분대 이동이 가능해 보입니다. 또한 강북 횡단선이 개통되면 청량리역을 통해 도시 내 이동과 외각 이동이 크게 개선될 것으로 예상됩니다.
길음 5구역 조합원 예상분양가
아직 시작단계라 정확한 분양가는 산정하기 힘들지만 주변 시세를 참조하면 조합원 예상분양가는 전용 59㎡타입 4억 원대, 전용 84㎡ 타입 5억 원 초반대로 예상됩니다.
동북선 노선 2026년 개통, 현재 현황은?
동북선 경전철(도시철도)은 총사업비 1조 6,162억 원으로 왕십리역~상계역까지 동북권을 잇는 총연장 13.4km의 노선으로 전 구간 지하로 건설됩니다. 총 16개의 역으로 추진 중에 있으며 개통 후 강
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