반포주공 1단지 재건축은 지하철 9호선 구반포역을 중심으로 북쪽방향 한강변에 가까운 1, 2, 3 주구와 남쪽에 위치한 3주 구로 나뉘어 있습니다. 반포주공 1단지(1, 2, 4 주구) 아파트는 지난해 건축심의를 통과하면서 5002세대 매머드급 단지로 조성하게 됩니다. 현대건설이 시공사로 선정되어 '디에이치 클래스트' 단지명을 사용하게 됩니다.
반포주공 1단지(1, 2, 4주구) 현황
사업위치 : 서초구 반포동 810번지 일대
정비구역 면적 : 248,611㎡
건폐율 / 용적률 : 26.68% / 293.11%
사업규모 : 지하 5층~지상 최고 35층, 55개 동
세대수 : 5002세대(임대주택 211세대)
조합원수 : 2293명
일반분양 : 약 2700세대 예상
압구정 특별계획구역(1, 2, 3, 4, 5, 6구역)전체현황
압구정 특별계획구역(1, 2, 3, 4, 5, 6구역)전체현황
압구정 특별계획구역은 1 구역~6 구역까지 총 24개의 단지가 신통기획에 참여해 속도를 높이고 있습니다. 압구정동은 1970년대 말 영동지구 개발의 일환으로 아파트지구로 지정되어 대형 면적의
jjanggaji.tistory.com
2017년 4월 정비구역 지정 후 2013년 9월 조합설립인가를 받아 2017년 9월 사업시행인가를 거쳐 2022년 11월 건축심의를 통과했습니다. 시공사는 현대건설이 맡았으며 하이엔드 브랜드인 디에이치를 적용해 단지명은 디에이치 클래스트를 사용하게 됩니다. 건축규모는 건축심의 통과로 지하 5층~지상 35층, 55개 동 5002세대가 건설되며 임대주택 211세대가 포함되어 있습니다. 현재 이주를 끝내고 철거작업을 진행 중이며 올해 2023년 상반기에 착공, 중・하반기에 조합원 재분양신청을 계획하고 있습니다. 입주시기는 2026년을 목표로 하고 있습니다.
디에이치 클래스트 입지
지하철 9호선 구반포역을 초역세권 단지로 신반포역과 4호선 반포역도 도보로 이용 가능한 위치에 있습니다. 북쪽으로 올림픽대로가 지나고 있어 도심이동이 편리합니다. 학군은 반포초, 계성초, 반포중, 세화여중, 세화고 등이 주변이 있고 학원가가 형성되어 있어 교육환경이 우수합니다. 편의시설로는 신세계백화점, 뉴코아, 이마트, 반포종합운동장, 중앙대병원, 한강공원 등을 이용할 수 있어 부족함이 없는 입지를 자랑합니다. 제일 큰 장점은 재건축이 완료되면 3000세대가 넘게 한강조망이 가능합니다.
디에이치 클래스트 설계
지난해 건축심의 통과로 전용면적 59㎡~211㎡까지 10개 평형의 다양한 평면과 아파트 단지 내 문화공원, 소공원, 지하차도, 공공청사, 초등학교등이 조성됩니다. 세대 배치 시 임대주택과 일반분양 동시 추첨을 진행하고 특별건축구역으로 저 정해 단조로운 아파트 계획에서 벗어나 주변 경관과 어울리는 스카이라인을 계획하고 있습니다. 하지만 서울시가 발표한 35층 룰 폐지로 인해 조합 측은 동 간 거리와 경관을 위해 층고상향도 추진할 방침입니다. 용적률은 변함없이 적용하고 아파트 층고를 다양하게 구성하게 됩니다.
평형별 세대수는 25평 1155세대, 32평 30세대, 34평 1855세대, 40평 103세대, 46평 294세대, 52평 294세대, 59평 530세대, 67평 276세대, 75평 72세대, 85평 115세대와 펜트하우스 49세대로 구성됩니다.
반포주공 1단지(1, 2, 4 주구) 디에이치 클래스트의 커뮤니티 계획도 역대급으로 구성되어 있습니다. 국내최초 아이스링크장, 한강이 보이는 에코게이트 식물원, 키즈레고랜드, 840석 규모의 오페라 하우스, 층고가 20m인 복층형 실내골프장, 인도어 테니스코트, 사계절 가능한 워터파크, 50m 길이에 6 레인까지 있는 대형 실내수영장, 체육관&실내락클라이밍, 볼링장, 황토 찜질방, 히노끼 노천탕, 피트니스센터&실내 조깅트랙, 현대 레스토랑, 햇살이 들어오는 원형 도서관, 골든라운지&골든 케어센터, 프라이빗 시어터, 동호회실, 미팅공간 등 정말 다양한 시설들이 계획되어 있습니다. 향후 조합원이나 입주민의 호응도에 따라 몇 가지는 변경될 수 있습니다.
디에이치 클래스트 조합원 지위
사업시행인가일로부터 3년 이상 소유자 매물은 재건축 조합원 지위 양도가 가능합니다. 착공일 이후부터는 10년 보유, 5년 실거주 1세대 1 주택 매물만 조합원 지위 양도가 가능해집니다. 반포주공 1단지(1, 2, 4 주구) 디에이치 클래스트는 재건축초과 이익환수제가 중단된 2017년 12월에 관리처분인가를 받아 이를 피할 수 있습니다.
신반포 7차(공공재건축)49층변경 진행사항은?
강남권 첫 공공재건축을 시도하는 신반포 7차는 시공사 DL이앤씨를 선정해 하이엔드 브랜드 아크로가 적용될 예정입니다. 앞서 한신공영 부지문제도 해결돼 1000세대가 넘는 대단지로 탈바꿈할
jjanggaji.tistory.com
서초 반포미도1차 재건축으로 1648세대로 탈바꿈
높은 동의율을 보이고 있는 서울 서초구 반포미도 1차 아파트가 재건축 사업에 속도를 내고 있습니다. 현재 1260세대로 구성된 반포미도 1차는 재건축을 통해 지상 최고 35층, 총 1648세대로 탈바꿈
jjanggaji.tistory.com
'부동산정보' 카테고리의 다른 글
| 방배 15구역 재건축 추진현황 및 입지환경 (0) | 2023.01.17 |
|---|---|
| 방배 13구역(방배 포레스트자이) 재건축, 22층으로 상향 (0) | 2023.01.17 |
| 개인용 창고 셀프 스토리지 업체 및 주의사항 (3) | 2023.01.17 |
| 방배삼익(방배 아크로리츠카운티)재건축 추진현황 (0) | 2023.01.16 |
| 도심복합사업 화곡2동 주민센터, 목4동 강서고, 목동역 인근 3곳선정 (0) | 2023.01.16 |
댓글