상도 14구역, 15구역 신속 통합기획 진행현황

상도 재개발이 진행 중인 상도 재개발 11 구역 '상도 푸르지오 클라베뉴'는 총 771세대로 2023년 분양 예정에 있습니다. 상도 14 구역은 신속 통합기획을 통과해 2023년 하반기에 정비구역 지정절차를 진행할 예정입니다. 상도 15 구역은 올해 초 신속통합기획 최종 후보지로 선정되었습니다. 상도 14 구역과 상도 15 구역이 재개발 사업이 진행되면 상도 11 구역과 합쳐 총 5000세대가 넘는 대규모 단지가 조성돼 주거환경이 크게 개선될 전망입니다. 또한 이 구역은 노량진 뉴타운과 흑석 뉴타운의 인근으로 주변 재개발 지역과 함께 시너지를 낼 것으로 보입니다.

 

 

상도재개발 11구역, 14구역, 15구역 위치

 

상도 14구역 현황 - 신속 통합기획 통과 

서울 동작구 상도동 244번지 일대 도시정비사업인 상도 재개발 14 구역은 서울시에서 2021년 신속 통합기획을 도입해 2021년 12월에 선정됐습니다. 2023년 상반기에 주민간담회 및 신속통합기획 수립 통보 절차를 거쳐 2023년 하반기에 정비구역 지정 절차를 진행할 예정입니다. 

 

이 구역은 50,142㎡ 면적, 토지 소유주 780명으로 공공주택 1,300여 세대를 계획 중에 있습니다. 지하철 7호선 신대방삼거리 역과 장승배기역 사이 더블 역세권 입지에 있는 상도 14 구역은 7호선을 이용해 강남 접근성이 우수합니다. 또한 초등학교가 바로 붙어있는 학세권 단지에 숲세권 입지를 누릴 수 있는 자리입니다.

 

남쪽으로 높이 179m 국사봉을 끼고 있는 경사진 구릉지 지역으로 건물높이를 7층까지 제한하는 규제를 풀어 신속 통합기획으로 최고 25층까지 층수를 허용해 고층 단지로 개발할 수 있게 됐습니다. 기존 재개발 시 10년, 15년 기간을 신속 통합기획 통과로 7년으로 단축되어 사업이 순조롭게 진행되면 2030년에 입주가 가능해 보입니다.

 

상도 재개발 15 구역 현황 - 정비계획 수립 착수

상도 15 구역은 서울 동작구 상도동 279번지 일대 144,000㎡ 면적, 조합원 수는 1957명입니다. 지난해 서울시가 진행하는 신속 통합기획 추진을 위해 동의서 징구를 시작해 73%의 높은 동의율을 보이고 있습니다. 이 구역은 올해 초 신속통합기획 후보지로 최종 선정돼 정비계획 수립 용역에 들어갑니다. 내년 초 재개발 예정구역으로 지정되면 용적률 인센티브를 적용받아 최대 3200세대~3500세대 대단지로 거듭나게 됩니다. 

 

상도 14 구역과 붙어있으며 지하철 7호선 장승배기역까지 도보로 10분 거리에 있습니다. 상도동 영도시장 일대 1만 4025㎡터에 들어서는 종합행정타운에 보건소, 문화복지센터, 시설관리공간, 복합문화시설 등이 입정 하게 되며 2028년 개통되는 경전철 서부선 노선이 장승배기역에 실설된 계정입니다. 향후 시공사 수주전이 치열할 것으로 보입니다.

 

흑석뉴타운 9구역, 11 구역(관리처분인가) 진행상황은

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