국토교통부는 3기 광명·시흥 공공주택지구에 대한 심의 등이 완료돼 지난 29일 공공주택지구로 지정했습니다. 광명·시흥지구는 총 1천271만㎡(384만 평) 규모로 3기 신도시 중 면적이 가장 넓습니다. 정부는 광명·시흥지구를 도시철도역 인근을 집중 개발해 밀도를 높이는 콤팩트 시티(Compact-city)로 개발할 예정입니다. 이와 함께 광명시와 시흥시는 양질의 일자리, 교육, 문화 등 정주환경을 우선으로 하는 대규모 공공주택지구를 만들 계획입니다.
역세권 콤팩트시티 개념
콤팩트 시티는 역세권에서 가까울수록 개발밀도를 높이고 주변 지역과의 연결망을 강화합니다. 철도역에서 반경 300m 이내에는 고밀도로 개발해 복합쇼핑몰, 오피스, 복합환승센터 등을 만들게 됩니다. 반경 300m에서 600m 이내에는 중・고밀도 청년주택을 짓고 600m부터 배후지역에는 대단지 아파트가 조성되는 형태입니다.
3기 신도시 광명·시흥 공공주택지구 사업내용
사업개요
- 사업위치 : 경기도 광명시 광명동, 옥길동, 노온사동, 가학동 및 시흥시 과림동, 무지내동, 금이동 일대
- 사업면적 : 1천271만㎡(384만 평), 시흥 4,597천㎡(139만 평), 광명 8,114천㎡(245만 평)
- 사업기간 : 2022년~2031년
- 주택계획 : 7만 호(약 16만 명)
추진현황
- 2010년 5월 : 광명시흥 보금자리주택지구 지정
- 2015년 4월 : 공공주택지구 해제 및 특별관리지역 지정
- 2021년 2월 : 광명시흥 공공주택지구 지정 제안
- 2021년 2월 : 지구지정 및 사업인정 의제에 관한 주민 의견청취 공고
- 2021년 11월 : 전략환경영향평가서 공람공고
- 2022년 1월 : 전략환경영향평가서 공청회
- 2022년 10월 : 중앙도시계획위원회 심의
3기 신도시 광명·시흥 공공주택지구 개발계획
3기 신도시 중 최대규모인 광명·시흥 공공주택지구에 청년주택 등 7만여 가구를 공급할 계획이며 주거지와 함께 업무・문화・지원시설용 등을 배치할 계획입니다. 청년 주택뿐만 아니라 다양한 유형의 주택을 공급해 무주택자의 여건을 고려한 생애주기별 맞춤형 주택도 함께 조성됩니다.
1천271만㎡(384만 평) 부지에 달하는 이곳은 여의도의 4.3배의 규모로 지구와 주변을 연계해 도로의 신설・확장, 철도 개선 등 광역교통개선대책을 신속하게 마련해 서울 접근성을 높일 전망입니다. 서울 중요 도심을 20분대 진입이 가능하도록 광명・시흥을 가로지르는 도시철도를 신설해 GTX-B(신도림역)와 연결하는 대중교통 체계를 구축할 계획입니다.
광명시흥지구를 남북으로 관통하는 목감천을 중심으로 주변 산림과 지구 내 녹지를 유기적으로 연계해 녹지생태축을 구축하고 목감천 수변공간을 활용한 테마별 자연형 공원 등을 조성합니다. 또한 환경, 재난, 재해 등으로부터 안전한 도시로 조성하기 위해 충분한 선형녹지와 근린공원 등 유연한 공간과 인프라를 구축해 도시에서 발생하는 다양한 문제를 선제적으로 대응할 수 있는 스마트 시티로 계획하고 있습니다.
이를 위해 세계적 수준의 도시개발 아이디어를 접목하기 위한 국제 설계공모를 추진해 2023년 관련용역을 착수할 예정입니다. 이후 2024년 지구계획 승인을 거쳐 2025년 착공에 들어가 2027년부터 주택공급을 시작할 계획입니다.
광명·시흥지구 광명시 요구사항
광명시는 3기신도시 광명・시흥 공공주택지구 조성과 관련해 사업 부처인 국토교통부에 편리한 교통망 구축과 다양한 생활 SOC을 갖춘 지속 가능한 자족형 신도시 조성을 위해 집중하고 있습니다. 광명시장은 개발 면적의 20% 이상의 용지를 확보해 양질의 일자리를 갖춘 자족형 도시로 조성되어야 한다고 강조했습니다. 또한 서울 방면 직결 도로 및 교량 신설 등 편리한 광역교통 대책 수립과 이주민과 기업체를 위한 합리적인 보상과 이주대책 수립 등을 요구한 것으로 전해졌습니다.
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