2019년 성남 2030 재개발 기본계획으로 발표한 신흥 1 구역과 수진 1 구역은 지난해 시공사 선정을 완료해 향후 1만 세대의 새로운 아파트를 짓게 됩니다. 신흥 1 구역은 팰리센트사업단 컨소시엄(GS건설, DL이앤씨, 코오롱글로벌), 수진 1 구역은 메가시티사업단 컨소시엄(대우건설, 현대건설, DL이앤씨)이 시공사로 각각 선정되었습니다.
수진 1구역, 신흥 1구역 입지 및 도로계획
성남은 서울과 판교의 중간에 위치해 있어 서울이나 판교까지 차량으로 20분~30분대 이동이 가능해 서울과 판교 접근성 이 뛰어난 입지입니다.
수진 1 구역과 신흥 1 구역은 지하철 8호선 수진역이 붙어있어 도보로 3분~7분대 이용가능합니다. 구역면적이 넓어 8호선 신흥역, 모란역, 수인분당선 태평역까지 이용할 수 있는 위치입니다. 도로방은 신흥 구역과 수진 1구역 사이 탄리로를 2차선에서 4차선으로 변경하고 수진 1 구역 제일로를 4차선에서 6차선으로 확장할 예정입니다. 또 신흥 1 구역과 수진 1 구역을 지나는 가운데를 도로와 공원을 만들어 제일로까지 연결할 계획에 있습니다.
편의생활시설로 롯데시네마, 중앙지하상가, 중앙시장, 성남이파트, 성남의료원 등이 5분내외에 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 향후 신흥 1 구역에서 성남의료원까지 직진도로도 예정되어 있어 병원 접근성도 좋아집니다.
개발호재로는 8호선 모란~판교까지 연장으로 판교까지 10분대 이동이 가능해집니다. 또 위례신사선과 위례 삼동선을 추진중에 있고 트램개발 계획 등이 예정되어 있어 향수 교통여건은 더 좋아질 것으로 보입니다.
위례신사선, 위례삼동선 노선 및 추진현황
오랜 숙원사업이었던 경전철 위례신사선이 지난 8월 GS건설 컨소시엄과 실무협상을 마무리했습니다. 위례신도시를 출발해 가락시장~삼성~신사를 잇는 총길이 14.7km의 위례신사선은 2023년~2024년
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위례트램(위례선) 2025년 개통, 성남트램 현황은?
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신흥 1구역 재개발 현황
- 사업위치 : 경기도 성남시 수정구 신흔동 4900번지 일대
- 구역면적 : 196,693㎡
- 총공사비 : 1조 2159억원
- 건폐율 / 용적률 : 50% 이하 / 용적률 235%
- 사업규모 : 지하 5층~지상 20층
- 세대수 : 4183세대(임대 712세대)
- 조합원수 : 약 2200명
- 시공사 : 팰리센트사업단 컨소시엄(GS건설, DL이앤씨, 코오롱글로벌)
2019년 기본계획을 발표해 2020년 12월 구역지정, 2021년 LH협약 및 주민대표승인을 거쳐 2022년 10월 시공사 선정을 완료했습니다. 2023년 상반기 사업시행인가를 받아 2024년 상반기 관리처분계획인가를 계획하고 있습니다. 입주시기는 2028년을 목표로 하고 있습니다.
신흥 1구역 설계계획
세대구성은 39㎡타입 714세대(임대 285세대) / 49㎡타입 임대 128세대 / 59㎡타입 740세대(임대 299세대) / 74㎡타입 135세대 / 84㎡타입 1392세대 / 104㎡ 490세대로 총 4183세대가 구성됩니다.
단지계획은 스카이 브리지 1개소와 스카이라운지 2개소, 사계정 청취를 느낄 수 있는 2.25km 단지 내 산책로, 연도형 프리미엄 상업시설, 성남최대 주차고 간 세대당 1.73대, 판상형 위주의 전 세대 남향배치, 공간활용을 극대화한 전세대 4 BAY, 펜트하우스와 테라스하우스를 통한 평면다양화 특화설계, 40여 개의 다채로운 커뮤니티 프로그램을 갖춘 커뮤니티 공간 등이 계획되어 있습니다.
수진 1구역 재개발 현황
- 사업위치 : 경기도 성남시 수정구 수진동 963번지 일대
- 구역면적 : 261,828㎡
- 건폐율 / 용적률 : 50% 이하 / 용적률 250% 이하
- 총공사비 : 1조 5585억 원
- 사업규모 : 지하 7층~지상 15층, 57개 동
- 세대수 : 5630세대
- 시공사 : 메가시티사업단 컨소시엄(대우건설, 현대건설, DL이앤씨)
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2019년 기본계획을 발표해 2020년 12월 구역지정, 2021년 LH시행사 선정 및 주민대표승인을 거쳐 2022년 10월 시공사 선정을 완료했습니다. 2023년 상반기 사업시행인가를 받아 2024년 관리처분계획인가를 계획하고 있습니다. 향후 이주 및 철거, 일반분양을 진행해 2028년 입주를 목표로 하고 있습니다.
수진 1구역 설계계획
세대구성은 29㎡타입 312실(오피스텔) / 39㎡타입 748세대(임대 200세대) / 49㎡ 임대 180세대 / 59㎡타입 1184세대(180세대) / 74㎡타입 236세대 / 84㎡타입 1635세대(오피스텔 260실) / 104㎡타입 350세대로 총 5630세대로 구성됩니다.
단지설계는 주동수를 최소화해 열린 배치를 통해 2600평의 대규모 중앙광장, 탁 트인 통경축을 확보하고 단지에 단차를 없애 보행환경을 개선할 계획입니다. 최상층에는 도심 전망을 위한 라운지와 북카페를 갖춘 커뮤니티를 조성하고 피트니스센터, 골프연습장, 레스토랑, 사우나 등 최대 규모의 5가지 테마의 커뮤니티 특화를 적용합니다. 또 수진역과 단지를 연결한 상가를 조성해 지하철과 상가, 세대까지 원스톱으로 이동이 가능하게 설계합니다.
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