개포우성 7차 재건축 조합설립인가 준비

강남구 일원동 615번지 일대에 위치한 개포우성 7차 아파트는 지난 1987년 12월 준공을 받아 올해 35년 된 노후 단지입니다. 현재 5층에서 15층 높이로 15개 동 802세대가 들어서 있으며 76㎡~105㎡평형으로 구성되어 있습니다. 지난해 추진위원회를 구성해 현재 조합설립인가를 준비하고 있습니다. 

 

 

개성우성 7차 위치

 

개포우성 7차 재건축 현황

• 사업위치 : 강남구 일원동 615번지 일대
• 구역면적 : 48,983㎡
• 사업규모 : 지하 2층~지상 최고 35층
• 세대수 : 1234세대(임대 165세대)
• 건페율 / 용적률 : 50% 이하, 299% 이하

 

개성우성 7차는 지난해 전체 토지등소유자의 83.6%의 동의를 얻어 조합설립추진위원회 구성을 위한 신청서를 접수해 11월 승인을 받았습니다. 정비계획 수립 시 802세대를 허물고 최고 35층 1234세대를 계획하고 있으며 향후 최고 층수변경을 통해 45층으로 변경 계획도 추진할 예정입니다. 개성우성 7차는 현재 조합설립인가를 준비하고 있습니다.

 

개포우성 7차는 재건축을 통해 용적률 299%를 적용해 최고 높이 35층, 공동주택 1234세대 및 부대복리시설을 신축할 예정입니다. 현재 계획안을 보면 기부채납을 통해 공원·녹지·도로 등 공공기반시설의 확충을 통해 공공성을 확보하는 계획을 수립하였습니다. 또 단지 가로변 중층, 저층, 중심부 고층을 어우러지게 스카이라인을 계획하고 공공보행통로 조성과 커뮤니티 공간을 지역 사회와 공유할 계획입니다. 또 대지지분이 높아 사업성이 좋다는 평가를 받고 있습니다.

 

 

개포주공 6단지, 7단지 통합재건축 진행중

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개포우성 7차 입지

지하철 3호선 대청역이 가까운 초역세권 입지조건을 가지고 있고 개성우성 7차 주변으로 영희초등학교, 인원초등학교, 중동중학교, 중동고등학교 등이 인접해 있고 대치동 학원가도 근접해 교육환경이 우수합니다. 차량이동 시 영동대로와 양재대로, 동부간선도로 등 주요 도로를 이용할 수 있어 편리한 교통을 누릴 수 있습니다. 또 인근에는 디에이치자이개포와 디에이치포레센트, 래미안개포루체하임 등이 있고 개성우성 4차와 개포한신아파트도 재건축이 진행되고 있어 향후 생활환경은 더 좋아질 것으로 보입니다. 또한 양재천과 마루공원 등이 있어 쾌적한 공원생활을 즐길 수 있습니다.

 

개포우성 7차 가격

개포우성 7차는 지난 5월에 전용면적 84㎡가 24억 8500만 원에 실거래되었지만 부동산 침체로 인해 22억 원~23억 원 수준이고 호가는 현재 22억 원에 형성되어 있습니다.

 

개포 재건축 단지현황

개포지구는 1981년에 지구지정이 되어 개발된 택지지구로 노후화로 인해 하나 둘 본격적으로 재건축이 시작되었습니다. 개포 2단지는 래미안 블래스티지 1957세대, 주공3단지는 디에이치 아너힐즈 1320세대, 개포시영은 개포 래미안 포레스트 2296세대, 주공8단지 디에이치 자이개포 1996세대, 일원현대 래미안 루체하임 850세대 등 8500세대 아파트가 들어서게 되었습니다. 올해 개포주공 4단지 재건축단지인 개포프레지던스 자이 3375세대와 내년 상반기에 개포주공 1단지 디에이치퍼스티어 아이파크 6702세대가 입주할 예정입니다.

 

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