의왕 내손라구역 분양정보 및 분양가는?

의왕시 내손동 661번지 일대에 위치한 내손 라구역은 올해 분양 예정이었지만 철거작업 중 백제 문화재가 발굴돼 6월부터 조사를 시작해 10월 24일 최종 마무리됐습니다. 의왕 내손라구역은 지하 3층에서 설계를 변경해 지하 4층~ 지상 34층 14개 동 총 2,180세대를 건설합니다. 내년 상반기 조합원 동호수 추첨을 완료해 빠르면 2023년 4월에 일반분양이 가능해 보입니다.

 

 

의왕 내손라구역 조감도

 

 

의왕 내손라구역 사업개요

• 위치 : 의왕시 내손동 661번지 일원
• 면적 : 93,990㎡
• 용적률 : 299.07%
• 규모 : 지하 4층~지상 34층, 14개동
• 총세대수 : 2,180세대(임대 178세대)
• 일반분양 : 585세대
• 조합원수 : 1,396명
• 시공사 : 롯데건설, 대우건설, GS건설 컨소시엄

 

의왕 내손라구역 분양정보 및 추진현황

공급세대수는 ▲39㎡ 102세대 ▲49㎡A 234세대 ▲49㎡B 103세대 ▲59㎡A 797세대 ▲59㎡B 213세대 ▲74㎡ 149세대 ▲84㎡A 440세대 ▲84㎡B 142세대입니다.

 

일반분양세대는 ▲49㎡A 215세대 ▲49㎡B 99세대 ▲59㎡A 89세대 ▲59㎡B 144세대 ▲74㎡ 12세대 ▲84㎡A 26세대, 총 585세대 예정입니다.

 

의왕 내손라구역 추진현황

2010년 정비구역으로 지정, 2011년 조합설립인가를 거쳐 2019년 관리처분계획인가를 받았습니다. 지난 5월 사업부지 철거 후 12월에 분양 예정이었지만 백제 문화재가 대거 발견돼 6월부터 문화재 조사를 시작했습니다. 사업지 내 32곳에 표본조사 결과 삼국시대 아궁이 터 등이 부지 내 23,140㎡면적에서 발견돼 사업이 중단됐습니다.

 

내손라구역에서 유굴 발굴조사는 지난 10월 24일 최종 마무리돼 건설사 공사비 협상이 완료된 상황입니다. 조합은 12월 착공을 시작해 빠르면 2023년 상반기 조합원 동호수 추첨을 마치고 4월 정도에 일반분양을 예상하고 있습니다.

 

의왕 내손라구역 입지분석

개발 호재로는 GTX-C 노선과 월판선, 인동선 등이 개통 예정에 있습니다. 특히 월곶~판교선의 경우 판교역을 경유해 강남 접근성이 개선될 전망입니다.

 

교통환경은 지하철 4호선 인덕원이 있지만 다소 거리가 있습니다. 서울 외곽순환도로와 인접해 있어 수도권 집입이 편리 하며 과천대로를 통해 과천, 사당, 양재 등의 접근성이 용이합니다. 또한 제2경인고속도로를 통해 안양, 성남, 이천 등으로 이동 가능합니다.

 

교육환경은 백운초, 내손초, 백운중, 백운고 등의 초·중·고와 계원예술대학교, 서울사이버대학교 등이 주변에 위치해 있습니다. 근처 평촌 학권가도 있어 교육환경은 우수해 보입니다.

 

생활환경은 주변 대단지 아파트 단지가 분포돼 있으며 롯데마트와 롯데시네마, 농수산물 도매시장 등이 있어 양호해 보입니다.

 

의왕 내손라구역 분양가

조합원 분양가는 59㎡ 4억 2,000만 원, 74㎡ 4억 9,300만 원, 84㎡ 5억 4,000만 원으로 평당 분양가 약 1,640만 원에 분양했습니다.

 

일반분양가는 최근 분양한 인덕원 자이 SK뷰 평당 평균 약 2900만 원~3,000만 원대, 두산위브 더 프라임 약 2,800만 원대를 비교해 59㎡ 7억 원대, 74㎡ 8억 원대, 84㎡ 9억 원 후반대~10억 초반대로 예상됩니다.