남천 3 구역 뉴비치아파트 재건축 추진위원회가 신청한 재건축 정밀안전진단에서 조건부 재건축 판정인 D등급을 받았습니다. 뉴비치아파트는 49,340㎡부지에 990세대 15층으로 건설된 아파트 단지로 이번 판정으로 남천동 557번지 일대 남천 3 구역 뉴비치아파트는 재건축이 본격적으로 추진될 전망입니다.
남천동 뉴비치아파트 조건부재건축 추진
뉴비치아파트는 지난 1986년 준공된 아파트로 15층 높이 8개 동 990세대로 구성되어 있습니다. 정밀안전진단에서 주거환경 평가와 건축마감, 설비 노후도에서 각각 D등급 받고 구조안정성 평가에서 C등급, 비용분석은 E등급으로 나타나 조건부 재건축인 D등급을 받았습니다.
정밀안전진단에서 조건부재건축을 받은 뉴비치아파트는 현재 추진위원회가 구성되어 본격적인 재건축을 진행할 수 있게 되었습니다. 지난 5일 시행된 재건축 안전진단 기준은 조건부 재건축 D등급은 45~55점 이하로 지자체의 별도 요청이 없으면 적정성 검토를 진행하지 않으며 진행하더라도 지자체가 요청한 항목에 대해서만 점검하게 됩니다.
뉴비치아파트 개요
위치 : 부산 수영구 남천동 556-3 일대
대지면적 : 49,340㎡
세대수 : 990세대
규모 : 15층 8개동
준공 : 1986년 5월
시공사 : 삼익주택
남천동 뉴비치 아파트 입지
교통은 지하철 2호선 남천역에서 516m 거리에 있는 뉴비치 아파트는 역까지 도보 7분 거리에 있습니다. 차량 이동시 광안대교가 7분 거리, 대남로터리 7분, 광안해변로, 황령대로가 인접해 있어 도심이동이 편리합니다. 학교는 남천초등학교, 남천중학교, 분포중학교, 대천중학교, 대연고등학교, 분포고등학교, 부경대 대연캠퍼스 등이 주변이 있습니다. 편의시설로는 바로 앞 메가마트와 남천해변시장, 한나병원 등이 있어 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.
뉴비치 아파트 실거래가격을 보면 2022년 12월에 전용면적 84㎡가 9억과 10억에 각각 거래되었습니다. 재건축이 진행 중인 삼익비치는 전용면적 84A㎡ 2022년 10월 13억 5000만 원, 84B㎡는 2023년 1월 11억 9000만 원에 거래되었습니다.
남천동 삼익비치(그랑자이 더비치)재건축 현황 및 분양가
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