인천 학익 4구역, 한화포레나학익 분양예정

학익 4 구역 한화포레나학익은 부동산 침체로 인해 일반분양이 계속 미뤄진 상태였습니다. 현재 2023년 5월 분양이 계획돼 일반분양이 진행될 것으로 보입니다. 시공사는 한화건설로 단지명은 한화포레나학익으로 사용될 예정입니다. 평형은 59㎡~84㎡로 구성되며 한화건설의 여러가지 특화계획을 적용 계획이며, 2026년 입주를 목표로 하고 있습니다.

 

 

학익 4구역 투시도

 

 

학익 3구역 재개발 사업내용 및 분양가격

학익 3구역 재개발 사업내용 및 분양가격

 

학익 4구역, 한화포레나 학익 분양

미추홀구 학익동 290-1번지 일대에 위치한 학익 4 구역은 16,519㎡ 부지에 건폐율 20%, 용적률 298%가 적용되어 지하 2층~지상 최고 29층으로 5개 동, 총 567세대가 건립됩니다. 조합원은 약 250명으로 일반분양 247세대가 나올 예정입니다. 평형별 세대수는 59㎡A 170세대, 59㎡B 53세대, 59㎡C 48세대, 74㎡A 54세대, 74㎡B 52세대, 84㎡ 56세대로 구성됩니다. 하지만 전용 74㎡와 84㎡는 거의 조합원이 많이 신청해 일반물양 대부분은 전용면적 59㎡가 많습니다.

 

이 구역은 2008년 1월 추진위원회 승인후, 2009년 9월 정비구역으로 지정돼 2010년 7월 조합설립인가를 받았습니다. 2019년 9월 사업시행인가를 거쳐 2021년 3월 관리처분계획인가를 최종 획득해 같은 해 12월부터 이주를 시작했습니다. 이후 2022년 7월 말 조합원 동호수 추첨이 이뤄졌고 8월 말에 착공신고가 들어가 2026년 입주를 목표로 하고 있습니다.

 

시공사는 한화건설로 단지명은 한화포레나학익을 사용하게 됩니다. 설계계획은 입면과 경관을 아우르는 외관특화, 중앙광장과 어린이놀이터의 조경특화, 단지내 각종 여가를 즐길 수 있는 커뮤니티특화, 각 세대의 품격을 높일 인테리어 특화, 첨단시설을 적용한 주차장 특화, 층간소음과 가구 내 환기를 강화한 환기시스템 등이 포함되어 있습니다.

 

조합원 분양가는 59㎡ 2억 8500만원(평당 1140만 원), 74㎡ 4억 3600만원(평당 1140만 원), 84㎡ 3억 6500만원(평당 1050만 원)으로 책정되어 있습니다. 일반분양 예상가는 59㎡ 약 4억 2500만원(평당 1700만 원), 84㎡ 약 5억 7120만원(1680만원)에 나올 것으로 예상되지만 관심 있으신 분들은 꼭 입주자모집공고를 확인하시길 바랍니다.

 

학익 4구역 입지를 보면 인천지방법원 뒷쪽에 위치해 있으며, 지하철까지 2km 정도 거리가 있어 도보 이동은 불가능합니다. 하지만 광역버스 등 다수의 버스노선과 차량이동 시 제2경인고속도로 문학 IC가 인접해 있습니다. 학교는 연학초등학교, 인주초등학교, 인하대부속 중학교와 고등학교, 인주중학교 등의 학군을 형성하고 있습니다. 생활 인프라는 홈플러스, 신기시장, 인근 먹거리촌과 5분 이내에 갈 수 있는 미추홀 근린공원이 있어 가볍게 산책을 누릴 수 있습니다.

 

개발호재로는 인천~시흥~성남~강릉으로 가는 경강선과 인천대입구역~인천시청~부평~서울역~마석을 잇는 수도권광역급행철도 GTX-B노선이 예정되어 있어 간접 수혜를 받을 수 있을것으로 보입니다.

 

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