잠실미성아파트는 1981년 입주해 1230세대의 단지며, 크로바는 1983년 준공해 120세대로 구성되어 있었지만 재건축을 통해 1850세대 잠실르엘로 탈바꿈됩니다. 이중 247세대가 일반분양 예정이며, 입주는 2025년 2월을 목표로 하고 있습니다. 잠실르엘은 후반양으로 아직 분양일정이 나오진 않았지만 진행공정을 보면 2024년에 나올 것으로 보입니다.
잠실미성크로바 사업개요
잠실미성크로바 아파트는 서울시 송파구 신천동 17-6번지 일원 75,684㎡ 부지에 위치해 있습니다. 건폐율 21%, 용적률 300%를 적용해 지하 3층~지상 최고 35층, 14개동 규모로 1850세대(임대 196세대 포함)가 건립됩니다. 이중 일반분양은 247세대가 나올 예정이며 시공사는 롯데건설이 선정되어 하이엔드 브랜드인 르엘을 적용해 잠실르엘을 사용하게 됩니다.
세부적인 세대수 평면은 45타입 112세대(임대 56세대) / 51 타입 172세대(임대 86세대) / 59 타입 388세대(임대 63세대) / 74 타입 317세대 / 84 타입 587세대 / 95 타입 96세대 / 106 타입 148세대 / 125 타입 6세대 / 136 타입 7세대로 구성됩니다.
잠실미성크로바 추진현황
2014년 7월 조합설립인가를 획득 후 2017년 7월 사업시행인가를 거쳐 2018년 7월 관리처분계획인가를 받았습니다. 2021년 11월 정비구역 변경고시를 진행해 2022년 1월 철거신고에 들어갔습니다. 시공사는 롯데건설이 선정되어 이주절차와 철거작업을 끝내고 2022년 6월 착공에 들어갔습니다. 현재 2024년 입주를 목표로 진행 중이며 일반분양은 후분양으로 진행됩니다. 최종 입주는 2025년 2월을 목표로 하고 있습니다.
잠실미성크로바 입지환경
잠실미성크로바 재건축 단지는 잠실진주 아파트와 맞닿아 있습니다. 지하철은 도보 7분~11분 거리인 잠실역(2호선, 8호선)과 도보 8분거리인 몽촌토성역(8호선), 도보 7분 잠실나루역(2호선), 9호선 한성백제역까지 이용할 수 있는 자리에 있어 대중교통을 편리하게 이용할 수 있습니다.
교육환경은 잠실초, 잠현초, 잠동초, 잠신중, 신천중, 정신여자중, 잠실고, 방산고, 잠신고 등이 인근에 위치해 있으며, 홈플러스와 롯데마트, 롯데백화점이 가까이 있고 현대백화점, 서울아산병원 등의 생활 인프라와 한강공원, 석촌호수 등의 자연환경도 누릴 수 있습니다.
잠실르엘 예상 분양가
조합원 분양가는 전용면적 기준 59 타입 9억 6천만 원, 84 타입 약 12억 9천만 원으로 평당 3800만 원 수준입니다. 일반분양 예상가는 평당 5000만 원 이상으로 예상됩니다.
잠실주공 5단지 재건축 현재 진행상황은?
서울시 송파구 잠실동 27번지 일대 잠실주공 5단지는 지하 4층~최고 50층, 47개 동, 6815세대(임대 611세대)를 짓는 대규모 재건축 사업지입니다. 이중 일분분양은 2,274세대가 나올것으로 보입니다. 19
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