서울시 송파구 잠실동 27번지 일대 잠실주공 5단지는 지하 4층~최고 50층, 47개 동, 6815세대(임대 611세대)를 짓는 대규모 재건축 사업지입니다. 이중 일분분양은 2,274세대가 나올것으로 보입니다. 1996년부터 재건축 사업이 추진됐지만 규제 제한과 크고 작은 문제로 지연됐지만 2013년에 조합설립인가를 받아 본격 추진에 들어갑니다. 하지만 최근 다시 신천초교 부지이전 문제가 발생했지만 조합 측은교육청이 요구하는 기부채납 방식으로 설계를 변경해 해결 중에 있습니다.
잠실주공 5단지 전체 진행상황 알아보기
사업개요
- 위치 : 서울시 송파구 잠실동 27번지 일대
- 면적 : 358,077㎡
- 용적률 : 300%이하(주택용지), 400% 이하(복합용지)
- 조합원수 : 4,042명
- 규모 : 지하 4층~최고 50층 47개 동
- 세대수 : 6,815세대(임대 611세대)
- 시공사 : 삼성물산, GS건설, HDC현대산업개발 컨소시엄
- 일반분양 : 2,274세대
평형별 세대수
공동주택용지 60㎡ 1,572세대 / 60㎡초과~85㎡이하 1,901세대 / 85㎡ 초과 1,800세대 총 5,273세대
복합용지 : 60㎡ 이하 1,542세대 / 60㎡초과~85㎡이하 163세대 / 85㎡ 초과 905세대 총 1,542세대
잠실주공 5단지 추진현황
1978년 준공된 잠실주공 5단지는 30개 동 15층으로 총 3930세대로 구성되어있습니다. 1996년부터 재건축 사업이 추진됐으며 2005년 정비구역으로 지정돼 2013년 조합설립인가를 받으며 본격적으로 추진하게 됩니다. 조합은 오는 12월 건축심의를 접수해 내년 6월 통과를 목표로 하고 있습니다. 이후 사업시행인가를 받을 예정입니다.
신천초교 부지 문제
2013년 5월에 서울시 가이드라인에 따라 수립된 정비계획으로 신천초교를 이전 배치했습니다. 하지만 2014년 교육청은 이전 배치한 초등학교 부지를 기부채납 방식을 요구해 서울시와 이견이 좁혀지지 않았습니다. 정비계획안 변경 내용은 국유지로 지어진 신천초를 조합 측이 보유한 부지로 옮기는 과정에서 국유재산법상 교환이 불가능해 교육청이 주장한 기부채납 방식으로 정비계획을 변경해야 합니다. 현재 조합 측은 학교를 2개 짓고 교육청이 요구하는 기부채납 방식으로 설계 변경을 진행하는 것으로 해결 중에 있습니다.
잠실주공 5단지 입지환경
송파구 잠실동에 속한 잠실주공 5단지는 지하철 2호선, 8호선 환승역인 잠실역이 바로 앞에 위치해 있으며 2호선 잠실 새내 역도 인접해 있습니다. 올림픽대교와 잠실대교, 청담대교와 근접해 있어 교통환경은 말할 필요가 없습니다. 큰길 맞은편으로는 롯데월드와 롯데월드타워과 마주하고 있으며 제일 큰 장점인 한강 조망과 석촌호수까지 도보 이동이 가능합니다.
잠실주공 5단지 단지설계화 커뮤니티 계획
50층 초고층 랜드마크동과 함께 한강변과 역세권 입지를 살려 잠실역과 연결된 동선계획과 외간 디자인 설계를 계획하고 있습니다. 커뮤니티 시설로는 호텔식 컨시어지 라운지, 인피니티 풀, 스카이라운지, 뮤직 도서관 카페, 스카이 도서관, 스카이 정원, LED 러닝 트랙, LED 다목적 체육관, 실내 수영장, 대형 통합 라운지, 필로티 라운지, 필로티 가든, 세대당 2대 주차 가능(폭 2.6m) 등이 적용될 예정입니다.
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