서울시 노원구에 위치한 상계뉴타운은 4호선 당고개역 인근에 접해있으며, 상계 1 구역은 올 상반기에 조합원 분양신청을 받을 예정입니다. 상계뉴타운에 속한 상계 1 구역은 재개발을 통해 지상 최고 25층, 17개동 1388세대를 건립하고 이중 일반분양은 380세대가 나올것으로 보입니다. 입주시기는 2026년을 목표로 하고 있습니다.
상계 1 구역 재개발 정보
상계 1 구역 사업개요 및 설계계획
서울시 노원구 상계동 6-42번지 일대에 위치한 상계 1 구역 재개발 사업은 86,432㎡ 부지에 건폐율 17.62%, 용적률 215.55%를 적용해 지하 5층~지상 최고 25층, 17개 동, 총 1388세대(임대 290세대 포함) 및 부대복리시설 등을 건설하게 됩니다. 조합원은 715명 입으로 일반분양은 약 380세대가 나올 예정입니다.
상계 1 구역은 HDC현대산업개발이 시공사로 선정되어 외관과 커뮤니티, 조경 등을 특화설계합니다. 외관은 단지를 하나로 연결하는 통합 디자인을 적용하고 상층부엔 두 개의 탑을 만들어 상징성을 더하게 됩니다. 또한 스카이테라스와 하이브리드 조경, 커뮤니티 강화, 지하주차장 특화, 층간소음 저감, 아이파크 시스템 등을 적용하게 됩니다.
상계 1 구역 추진과정
상계 1 구역은 2005년 12월 정비구역지정 이후 2008년 12월 추진위원회 구성 승인을 받아 2013년 8월 조합설립인가를 획득했습니다. 2019년 10월 사업시행인가를 거쳐 2021년 10월 시공사선정총회에서 HDC현대산업개발로 최종 시공사로 선정했습니다. 2023년 상반기에 조합원 분양신청이 진행될 것으로 예상되며 2026년 입주를 목표로 하고 있습니다.
상계 1 구역 입지환경
상계 1 구역은 지하철 4호선 당고개역과 인접해 있는 역세권 단지입니다. 개발호재로 동북선 경전철 사업이 추진 중에 있으며, GTX-C노선 영향권에 있습니다. 차량이동 시 동부간선도로와 외곽순환도로를 가 가까이 있어 도시 내 외로 이동이 편리합니다. 또 중계동 학원가에 인접해 있고 불암산 및 수락산 등도 가까워 쾌적한 자연환경도 확보되어 있습니다.
상계 1 구역 예상 분양가
조합원 분양가는 전용면적 기준 59 타입 약 6억 500만 원, 74 타입 평균 7억 1200만 원, 84 타입 평균 7억 9800만 원에 책정되어 있습니다. 참고로 2020년 입주한 상계 4 구역 노원센트럴 푸르지오는 네이버 기준 59 타입이 7억 원대, 84 타입이 10억 원대를 형성하고 있습니다.
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