부산 금정구 서동 557-16번지 일대에 위치한 서금사 5 구역은 지난 31일 부산항국제전시컨벤션센터 이벤트 홀에서 사업시행계획인가 신청을 위한 임치총회 및 2023년 정기총회를 개최해 올해 3월~4월 중 사업시행계획을 신청할 방침입니다. 이 구역은 151,757㎡에 달하는 대규모 사업지로 지하 7층~지상 49층 높이의 아파트 3808세대 및 부대복리시설 등이 들어오게 됩니다.
서금사 5구역 사업개요
- 사업위치 : 부산시 금정구 서동 557-16번지 일대
- 구역면적 : 151,757㎡
- 규모 : 지하 7층~지상 49층 24개 동
- 세대수 : 3808세대
- 조합원수 : 2335명
- 시공사 : 포스코건설・GS건설 컨소시엄
서금사 5 구역 재개발 추진현황
부산 초대형 재개발 사업지인 서금사 5 구역은 최근 건축심의를 통과해 사업시행인가를 목전에 두고 있습니다. 서금사 재정비촉진 5구역 재개발 조합은 사업시행계획안 승인 안건을 조합원 다수의 동의를 받아 가결해 올해 3월~4월 중 신청할 방침입니다. 앞서 이 구역은 2007년 정비구역지정을 받아 별다른 움직임이 없다가 2018년 조합설립인가를 획득, 2021년 8월 GS건설・포스코건설 컨소시엄으로 시공사를 재선정해 2022년 11월 건축심의를 통과했습니다. 향후 올해 안 사업시행인가를 받아 2024년 관리처분계획인가, 2028년 준공을 목표로 하고 있습니다.
서금사 5 구역은 대규모 사업장인 만큼 주목을 끌었지만 2007년 구역지정이후 해당 재개발 조합 임원의 비리가 포착되어 압수수색을 진행하기도 했습니다. 또 2018년 조합설립 후 신탁방식으로 전환해 DL이앤씨・한화건설 시너지사업단이 시공을 맡았으나 한국토지신탁과 계약을 해지하고 시공사 교체등의 아픔을 겪었습니다. 이후 시공사 재선정에 나서 두 차례나 입찰을 진행했지만 포스코건설・GS건설 컨소시엄이 단독으로 참여해 수의계약으로 전환하여 이들 건설사가 시공권을 가져갔습니다.
서금사 5구역은 총사업비 1조 2000억 원에 달하는 최대규모 재개발 사업지입니다. 부산시 금정구 서동 557-16번지 일대 151,757㎡(약 4만 6000평) 부지에 재개발을 통해 지하 7층~지상 최고 49층, 24개 동, 3808세대 아파트 단지와 부대복리시설을 건설하게 됩니다. 건축심의 내용을 보면 시공사의 대안설계를 바탕으로 3개의 브리지와 라인당 2개 이상 엘리베이터, 음식물처리시스템 등이 포함되었습니다. 앞서 작년 8월 포스코건설・GS건설 컨소시엄의 설계 제안을 통해 커튼월룩 입면 특화, 4개의 스카이브리지 및 스카이라운지, 실내수영장과 인피니티 풀, 프라이빗 영화관 등 차별화된 커뮤니티를 제안한 바 있습니다. 이 계획안 대부분의 설계가 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
또한 단차를 최소화해 걷기 편리한 단지 조성과 골프연습장, 피트니트센터, 조식서비스, 넓은 주차공간과 세대수당 1.8대 등 다채로운 커뮤니티 및 설계를 계획하고 있습니다. 타입별 세대수를 보면 39 타입(임대) 386세대, 59 타입 668세대, 84 타입 1825세대, 92 타입 6세대, 99 타입 521세대, 116 타입 281세대, 126세대 110세대, 135 타입 60세대가 계획되어 있습니다.
교통은 구역 앞 서동로가 확장 공사 중에 있으며, 지하철 4호선 서동역이 도보 5분 거리에 있고 원동 IC를 통해 근거리 및 원거리 이동이 편리합니다. 또한 서금사 5 구역과 함께 약 6500세대의 새로운 주거단지로 조성되어 노후화된 서동의 모습은 사라집니다. 학군은 바로 옆에 서명초, 명서초가 있으며 인근에 동현중, 내성고, 금정여중 등이 있어 교육환경이 좋습니다. 생활은 서동미로시장, 홈플러스, 대동병원, 동래사적공원 등이 있어 편리한 인프라와 쾌적한 녹지환경을 누릴 수 있습니다.
우동 2구역, 3구역 재개발 추진현황은?
부산 우동 2구역과 3구역이 순조롭게 재개발이 진행되고 있습니다. 우동 2구역은 관리처분계획인가를 받아 이주 및 철거 후 629세대가 일반분양으로 나올 예정이며 우동 3구역은 올해 사업시행인
jjanggaji.tistory.com
부산 중동 5구역(오산마을)조합설립인가 승인
부산 해운대구 중동 5 구역 재개발 사업이 구청으로부터 지난 13일 조합설립인가를 통보받아 재개발이 본격적으로 진행될 전망입니다. 정비계획안을 보면 중동 5 구역은 재개발을 통해 1149세대
jjanggaji.tistory.com
부산형 급행철도(BuTX) 가덕도신공항까지 간다
가덕도 신공항 사업과 맞물려 부산 서쪽 가덕도와 동쪽 오시리아 관광단지를 연결하는 차세대 부산형 급행철도(BuTX) 건설사업이 본격적으로 추진됩니다. 부산 급행철도는 가덕도 신공항에서 203
jjanggaji.tistory.com
'부동산정보' 카테고리의 다른 글
| 한남 3구역 추진현황 및 분양정보 (0) | 2023.01.12 |
|---|---|
| 지하철 5호선 연장노선 인천시 최적노선 찾는다 (0) | 2023.01.11 |
| 우동 2구역, 3구역 재개발 추진현황은? (1) | 2023.01.11 |
| 신당 8구역 재개발 시공사 수의계약으로 전환 (0) | 2023.01.10 |
| LH 매입임대주택으로 미분양 주택매입 검토 (0) | 2023.01.10 |
댓글